# Renditeobjekt! DHH in TOP Lage von Weilerbach

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 465,000 EUR
- **Location:** Weilerbach, Weilerbach, DE
- **Floor area:** 222 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-11-06T10:31:57.804Z
- **Last updated:** 2026-11-06T11:50:20.656Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese 2012 erbaute Doppelhaushälfte bietet auf insgesamt drei Wohnebenen viel Platz und Komfort. Die Raumaufteilung eignet sich optimal für eine Familie, ob zur Eigennutzung oder als Anlageimmobilie:

Erdgeschoss:

- Diele
- Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu der großen Terrasse
- offene Küche
- Abstellraum
- Hauswirtschaftsraum (kann auch als Zimmer genutzt werden)
- Gäste-WC
- Terrasse
Obergeschoss:

- Diele
- Drei Schlafzimmer
- Zwei Badezimmer
Dachgeschoss:

- Studio
- ein Zimmer
- Badezimmer
- Heizraum
Das Haus hat durchgehend Fußbodenheizung und auf dem Dach sind Solarpanels montiert, die die Warmwasseraufbereitung unterstützen. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen großzügigen Doppelcarport.

Das Haus ist aktuell an Angehörige der US-Streitkräfte vermietet und setzt sich wie folgt zusammen:

- Kaltmiete: 2.150 €/Monat
- Nebenkostenpauschale: 100 €/Monat
- Gesamtmiete: 2.250 €/Monat
- Gas, Wasser und Strom sind vom Mieter selbst angemeldet
Melden Sie sich gerne bei uns , Besichtigungstermine sind nach Absprache möglich.

Hinweis: Um die Privatsphäre der Mieter zu wahren, wurden in der Anzeige Fotos von der benachbarten Haushälfte verwendet. Die Größe, Raumaufteilung und Ausstattungsmerkmale sind bei beiden Häusern identisch, lediglich spiegelverkehrt.

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 2
- Objektzustand: neuwertig
- Qualität der Ausstattung: Luxus
- Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff

- Käuferprovision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
- Provisionshinweis: Der Maklervertrag mit der EVKL GmbH kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. per E-Mail) zustande. Die Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % des Kaufpreises (inkl. der gesetzlichen MwSt.). Liegt der notarielle Kaufpreis bei 140.000 € oder niedriger, gilt abweichend hiervon für beide Parteien jeweils eine feste Courtage in Höhe von 4.998 € (inkl. der gesetzlichen MwSt.). Die Courtage ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

- Grundstücksfläche: ca. 302 m²

# Lagebeschreibung
Weilerbach ist eine Ortsgemeinde im rheinland-pfälzischen Landkreis Kaiserslautern mit rund 4.500 Einwohnern.

Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten Wohngebiet von Weilerbach. Die nächsten Lebensmittelmärkte (u.a. EDEKA sind fußläufig nach ca. 300 m erreicht. Auch eine Apotheke und ärztliche Primärversorgung sind ohne PKW zu erreichen.

Schulen und Kindergärten sind im Ort vorhanden.

Die Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln an das nur wenige Kilometer entfernte Kaiserslautern ist gut.

Mit dem PKW Ist die A6 Richtungen Saarbrücken und Mannheim und die A63 Richtung Mainz / Frankfurt in wenigen Minuten erreichbar.

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 78.98 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: C
- Ausstellungsdatum: 02.03.2026
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2012
- Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: I-048LZD-W-048LZD

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/f6b676e5-e3cf-4b03-b4ee-4d4bae983a78
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