Haus zum Kauf, 145 m², Grundstück 602 m²

Sontheim

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

592.000 €

4.083 €/m²

Inseriert 9. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Dieses LivingHaus wird ganz nach deinen Vorstellungen projektiert und gebaut, sodass du dein zukünftiges Zuhause genau nach deinen Wünschen gestalten kannst. Mit 145 Quadratmetern Wohnfläche bietet es dir und deiner Familie reichlich Platz auf insgesamt sechs Zimmern, darunter drei gemütliche Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist der große Übereck-Erker, der im Erdgeschoss einen großzügigen Wohnbereich schafft. Hier hast du Platz für eine weitere Sitzgruppe, die zusätzlichen Raum für gesellige Stunden bietet. Im Obergeschoss dient dieser Erker als Balkon, der vom Kinderzimmer aus zugänglich ist und dir einen schönen Ausblick ermöglicht. Das architektonische Konzept verbindet modernes Design mit funktionaler Raumaufteilung, um ein Maximum an Wohnkomfort zu gewährleisten. Der offene Grundriss im Erdgeschoss erleichtert die Kommunikation und Gestaltung des Wohnbereichs. Die klare Linienführung der Stadtvilla vermittelt ein zeitgemäßes und elegantes Ambiente, das du individuell mit deiner Farbwahl gestalten kannst. So entsteht ein Zuhause, in dem du dich rundum wohlfühlen wirst. Zusätzliche Leistungen von Living Haus begleiten dich auf deinem Weg zum Traumhaus. Die Traumküche von Living Haus wird passgenau zu deinem Grundriss gefertigt und überzeugt durch modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ansprechendes Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen beginnen kannst. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Die digitale Bau-App ermöglicht dir die einfache Verwaltung von Zeitplan und Dokumenten und sorgt für einen stressfreien Bauablauf. I-KON steht für eine intelligente Kombination aus moderner Haustechnik und durchdachter Planung, die dein Zuhause technisch auf deine Bedürfnisse anpasst. Die Variante als I-KON Effizienzhaus 55 ist so konzipiert, dass sie rund 55 Prozent des Energiebedarfs eines vergleichbaren Referenzgebäudes benötigt, basierend auf den vorliegenden technischen Ausstattungen und Dämmwerten. Das Zuhause-Darlehen unterstützt dich bei der Finanzierung deines Hauses mit einem attraktiven Kreditangebot von bis zu 250.000 Euro, das durch staatliche Förderprogramme ergänzt werden kann, sofern die jeweiligen Fördervoraussetzungen erfüllt sind. Mit dem Zuhause-Paket erhält dein Haus eine hochwertige Grundausstattung, bestehend aus modernen Böden, eleganten Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die alle sorgfältig aufeinander abgestimmt sind und fix und fertig geliefert werden. Das DIY-Ausbau-Coaching ermöglicht es dir, den Innenausbau deines Hauses selbst zu meistern. In drei intensiven Tagen erhältst du von Experten praxisnahe Tipps und Unterstützung, um deinen Ausbau professionell und selbstbewusst umzusetzen. Dieses Gesamtkonzept von Living Haus sorgt dafür, dass dein individuelles Traumhaus nicht nur perfekt geplant, sondern auch umfassend begleitet und realisiert wird. So kannst du dich entspannt auf dein neues Zuhause freuen. # Ausstattung Dein LivingHaus bietet dir eine umfassende Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Ab dem Tag deiner Auftragsbestätigung profitierst du von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die dir finanzielle Sicherheit während des Bauprozesses gibt. Falls der Baupreisindex sinkt, wird dein Hauspreis ebenfalls angepasst, sodass du von möglichen Kostensenkungen profitierst. Für deine Sicherheit sind wichtige Bauversicherungen bereits enthalten, darunter Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs- und Wohngebäudeversicherung sowie Unfallversicherung für Bauhelfer. Zudem ist ein Baufinanzierungsschutz integriert, der dich bei unvorhergesehenen Ereignissen absichert. Deine Finanzierung kannst du mit dem Zuhause-Darlehen nutzen, das bis zu 250.000 Euro umfasst und oft zu einem besonders günstigen Zinssatz angeboten wird. Während der Bauzeit unterstützt dich das Living Haus Bau-Cockpit, eine App, die dir Zugang zu Bauunterlagen, Terminplanung und direktem Kontakt zu deinen Ansprechpartnern ermöglicht. Dein Haus erfüllt die Qualitätsanforderungen der DGNB-Serienzertifizierung in Gold und der QDF-Zertifizierung und verfügt über eine digitale Hausbauakte. Die Grundkonstruktion des Hauses erhält 30 Jahre Garantie, für alle übrigen Bauleistungen gilt eine fünfjährige Gewährleistung. Im Leistungspaket sind außerdem zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine vollständige Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten für die optimale Gründung enthalten. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist ebenfalls geregelt. Optional kannst du von Förderkrediten profitieren, die Baubegleitung durch eigene Sachverständige einschließen. Dein Haus wird mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung geliefert, die eine Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie umfasst, um einen Großteil deines Strombedarfs selbst zu erzeugen. Die moderne Heiztechnik umfasst Wärmepumpen mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung, die für angenehme Temperaturen sorgen. Im Zuhause-Paket sind alle Innenausbaumaterialien enthalten, darunter Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Auf Wunsch kannst du Baustrom- und Bauwasseranschlüsse über Living Haus organisieren lassen. Eine individuell geplante Küche ist ebenfalls Bestandteil deiner Ausstattung, ohne dass du dich mit unverbindlichen Gutscheinen beschäftigen musst. Durch den hohen Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden gestaltet sich der Bauprozess effizient und reibungslos. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und unterstützen die Wärmedämmung im Winter. Das DIY-Ausbau-Coaching rundet dein Paket ab und vermittelt dir in drei Tagen das Know-how, deinen Innenausbau selbst umzusetzen. So bekommst du mit deinem LivingHaus dein ganz persönliches »Wie ich es will Fertighaus«. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 602 m² # Lagebeschreibung Sontheim an der Brenz bietet dir und deiner Familie eine hervorragende Infrastruktur und eine attraktive Umgebung. Zahlreiche Kindergärten und Schulen sind in der Nähe, unter anderem die Grundschule Sontheim und die Gemeinschaftsschule, die eine umfassende Bildung für deine Kinder sicherstellen. Einkaufsmöglichkeiten findest du bequem in Supermärkten wie Edeka und Rewe, die gut erreichbar sind und ein vielfältiges Sortiment bieten. Für deine Gesundheit stehen in Sontheim verschiedene Ärzte und Apotheken zur Verfügung, die eine umfassende medizinische Versorgung gewährleisten. Die Nähe zu Freizeitangeboten lädt zu einer aktiven Gestaltung deiner Freizeit ein: Ob Wanderungen und Radtouren entlang der Brenz oder Besuche im nahegelegenen Donauries mit seinen vielfältigen Naturerlebnissen - hier findest du ideale Bedingungen für Naturliebhaber. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen, die dich schnell zu umliegenden Städten bringen. Zudem ist die Autobahn A7 nicht weit entfernt, was den Pendelverkehr unkompliziert macht. So profitierst du von der ruhigen Lage und gleichzeitig von der guten Erreichbarkeit wichtiger Zentren. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Ausstellungsdatum: 01.01.2026 - Gültig bis: 2035-12-31 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2026 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 30256-4817

Was inbegriffen ist

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