Erschlossenes Baugrundstück mit 463 m² in begehrter Wohnlage von Ganderkesee!
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Grundstück zum Kauf, 463 m²

Ganderkesee, Neddenhüsen, Hoyerswege

135.000 €

292 €/m²

Inseriert 8. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Baugrundstück in attraktiver Wohnlage von Ganderkesee! Zum Verkauf steht ein ca. 463 m² großes, erschlossenes Baugrundstück in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Ganderkesee. Das Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung eines individuellen Eigenheims. Die Bebauung erfolgt gemäß dem rechtskräftigen Bebauungsplan Nr. 256 „Ganderkesee – südlich Wagnerstraße“. Mit einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,25 bestehen attraktive Möglichkeiten zur Bebauung im Rahmen der planungsrechtlichen Festsetzungen. Das Grundstück überzeugt durch seinen vorteilhaften Zuschnitt und bietet ausreichend Platz für ein modernes Wohnhaus mit Garten und Stellplätzen. Dank der bereits erfolgten Erschließung kann Ihr Bauvorhaben ohne aufwendige Erschließungsmaßnahmen geplant werden. Ein attraktives Baugrundstück in gefragter Wohnlage – ideal für alle, die ihren Wohntraum in einer lebens- und familienfreundlichen Umgebung verwirklichen möchten. Ihr Zuhause wartet auf Sie – im schönen Ganderkesee. - Käuferprovision: 6 % zzgl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage im Ortskern von Ganderkesee. Die Wohnstraße ist eine verkehrsberuhigte Anliegerstraße mit Tempo-30-Zone und überwiegend von Einfamilienhäusern geprägter Nachbarschaft, was ein angenehmes und familienfreundliches Wohnumfeld gewährleistet. Die Mikrolage überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter ein Supermarkt sowie Bäckereien, sind fußläufig erreichbar. Ebenso befinden sich Restaurants, Cafés und weitere Dienstleister in unmittelbarer Umgebung. Familien profitieren von kurzen Wegen zu Bildungseinrichtungen. Kindergärten sowie eine Grundschule liegen nur wenige Minuten entfernt und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch Spielplätze und Sporteinrichtungen befinden sich in direkter Nähe. Die medizinische Versorgung ist ebenfalls gesichert: Ärzte, Apotheken und weitere Gesundheitseinrichtungen sind schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt, und die Autobahn A28 ist in kurzer Zeit erreichbar. Dadurch bestehen schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte wie Oldenburg (ca. 20 Minuten) sowie nach Bremen (ca. 20–25 Minuten). Ganderkesee selbst verbindet ländliche Idylle mit städtischer Nähe. Die Gemeinde liegt am Rand des Naturparks Wildeshauser Geest und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung in grüner Umgebung. Anbieter-Objekt-ID: 0321

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