Haus zum Kauf, 140 m², Grundstück 600 m²

Bad Elster, Schwarzenbrunn

4 Schlafzimmer2 Badezimmer

395.000 €

2.821 €/m²

Inseriert 11. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Moderne Doppelhaushälfte mit großem Garten und hoher energetischer Eigenversorgung in Bad Elster Diese im Jahr 2014 errichtete Doppelhaushälfte bietet auf ca. 140 m² Wohnfläche und 5 Zimmern viel Platz für Familie, Paare oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das ca. 600 m² große Grundstück mit großzügigem Garten verbindet viel Freiraum mit moderner und energieeffizienter Haustechnik. Ein besonderes Highlight ist das durchdachte Energiekonzept aus Luft-Wärmepumpe, Photovoltaikanlage und 10-kWh-Stromspeicher. In Verbindung mit der energieeffizienten Bauweise wird ein sehr hoher Anteil des Energiebedarfs selbst gedeckt. Dies schafft gute Voraussetzungen für langfristig überschaubare Energiekosten. Der großzügige Garten steht zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Das eingefriedete Grundstück bietet Privatsphäre und viel Platz für Erholung, Freizeit und Familie. Ein Carport sowie ein angrenzender Geräteschuppen bzw. Abstellraum ergänzen das Angebot. Die Immobilie eignet sich besonders für Käufer, die modernes Wohnen, Energieeffizienz und viel Platz im Grünen miteinander verbinden möchten. Kaufpreis: 395.000 € Bei konkretem Kaufinteresse besteht in einem angemessenen Rahmen Verhandlungsspielraum. # Ausstattung Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Fliesen Bemerkungen: Ausstattung auf einen Blick ca. 140 m² Wohnfläche 5 Zimmer Baujahr 2014 ca. 600 m² Grundstück hoher Anteil energetischer Eigenversorgung moderne Luft-Wärmepumpe Photovoltaikanlage mit 10-kWh-Stromspeicher Wallbox für Elektrofahrzeuge Glasfaseranschluss Fußbodenheizung in allen Räumen zusätzliche Handtuchheizkörper in den Bädern barrierefreie Duschen dreifach verglaste Fenster elektrische Raffstores elektrische Markise Vinylboden in den Wohnbereichen keramische Bodenbeläge in Küche und Flur großzügige Türhöhe von ca. 2,10 m eingefriedetes Grundstück großzügiger Garten zur alleinigen Nutzung Carport angrenzender Geräteschuppen / Abstellraum Bauweise und Energiekonzept Das Gebäude wurde im KfW-55-Standard errichtet. Die massive Bauweise aus Kalksandstein mit einem 180 mm starken Wärmedämmverbundsystem (WDVS) sowie die dreifach verglasten Fenster sorgen für eine sehr gute energetische Gebäudehülle. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luft-Wärmepumpe. Ergänzt wird das Energiekonzept durch eine Photovoltaikanlage mit 10-kWh-Stromspeicher. Der selbst erzeugte Strom kann direkt im Haus genutzt oder für eine spätere Nutzung gespeichert werden. Darüber hinaus benötigter Strom wird aus dem öffentlichen Netz bezogen. Für die Elektromobilität steht eine Wallbox zur Verfügung. Die Trinkwasserversorgung erfolgt über das öffentliche Netz. Die Schmutzwasserentsorgung wird über eine Druckentwässerungsanlage der Firma Jung realisiert. Hierfür fällt kein Baukostenzuschuss an. Das auf dem Grundstück anfallende Oberflächenwasser wird entsprechend den Vorgaben der unteren Wasserbehörde auf dem Grundstück versickert. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: neuwertig - Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff - Grundstücksfläche: ca. 600 m² # Lagebeschreibung Die Doppelhaushälfte befindet sich in Bad Elster, einem traditionsreichen Sächsischen Staatsbad im Vogtland. Der Kurort verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur und einem außergewöhnlich hohen Freizeit- und Erholungswert. Bad Elster ist weit über die Region hinaus für sein Kur- und Kulturangebot bekannt. Albert Bad, Soletherme, König Albert Theater und Königliches Kurhaus prägen den besonderen Charakter des Ortes. Die weitläufigen und gepflegten Park- und Kuranlagen bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Erholung und Aktivitäten im Grünen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich direkt in Bad Elster sowie im nahe gelegenen Adorf. Plauen und Hof sind ebenfalls gut erreichbar und bieten ein umfangreiches Einkaufs-, Freizeit- und Dienstleistungsangebot. Für Familien stehen Kinderkrippe, Kindergarten und Grundschule zur Verfügung. Zahlreiche Fachkliniken, medizinische Einrichtungen und Arztpraxen sorgen darüber hinaus für eine sehr gute medizinische Versorgung. Über die B 92 ist Bad Elster gut mit dem Pkw erreichbar. Der Bahnhof im Ortsteil Mühlhausen bietet zudem Anschluss an den regionalen Bahnverkehr. Die Lage eignet sich besonders für Menschen, die ruhiges Wohnen im Grünen mit kurzen Wegen zu Natur, Erholung, Kultur und medizinischer Versorgung verbinden möchten. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel # Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 22 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 312607

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garten

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Lage

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