Haus zum Kauf, 155 m²

Todenroth, Rhein-Hunsrück-Kreis

401.950 €

2.595 €/m²

Inseriert 3. Juli 2026

Über dieses Inserat

Ein Walmdach, das Eleganz ausstrahlt und einen edlen, beinahe herrschaftlichen Eindruck vermittelt. Dies gilt auch für unsere Stadtvilla 10 mit Walmdach. Ein großer Vorteil: Diese Dachform sorgt im Obergeschoss für eine Dachfreiheit und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur Möblierung. Doch diese Stadtvilla überzeugt nicht nur durch ihre Dachkonstruktion, sondern auch durch viele weitere kleine und große Ausstattungs- und Grundrissdetails. Im etwa 78 Quadratmeter großen Erdgeschoss gibt es eine klare räumliche Unterteilung: Die Entspannungs- und Gemeinschaftsräume liegen auf der Gartenseite, während die funktionalen Bereiche zur Straßenseite hin orientiert sind. Konkret bedeutet dies, dass der großzügige Wohn-Ess-Koch-Bereich direkten Zugang zur Terrasse und somit ins Grüne bietet. Büro, Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC befinden sich hingegen auf der gegenüberliegenden Seite und sind direkt von der Diele aus zugänglich. Im Obergeschoss erwarten Sie neben dem Elternbereich zwei gleich große Kinderzimmer sowie ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC. # Ausstattung Architektenleistung Bodengutachten Bodenplatte 2,80 m Raumhöhe Elektrische Aluminiumrollläden Zertifizierte Nachhaltigkeit Frischluftwärmetechnik von PROXON Sockeldämmung Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig) # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 630 m² # Lagebeschreibung Todenroth liegt idyllisch im Herzen des Hunsrücks und bietet eine einzigartige Kombination aus Ruhe, Natur und guter Erreichbarkeit. Umgeben von sanften Hügeln, grünen Wiesen und ausgedehnten Wäldern entfaltet sich hier eine Landschaft, die zum Entspannen und Durchatmen einlädt. Die klare Luft, die weiten Ausblicke und die Nähe zu zahlreichen Wander- und Radwegen machen den Ort zu einem Paradies für Naturliebhaber. Gleichzeitig profitieren Sie von der guten Anbindung an die umliegenden Städte wie Kirchberg und Simmern, sodass alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens schnell erreichbar sind. Todenroth ist ein Ort, an dem Gelassenheit und Lebensqualität harmonisch zusammenkommen - ideal für alle, die ein Zuhause inmitten einer intakten Natur suchen, ohne auf Komfort verzichten zu müssen. # Sonstiges Der Preis beinhaltet das technikfertige Haus inklusive Bodenplatte und Grundstück. Auch auf Wunsch "Maler-vorbereitet" oder "einzugsfertig". Erwerbsnebenkosten wie Maklergebühren, Notarkosten und Grunderwerbsteuer sind nicht enthalten. Baunebenkosten wie Erdarbeiten, Vermessergebühren und Hausanschlüsse sind ebenfalls nicht berücksichtigt. Rufen Sie mich einfach an: Axel Moritz 0151-54611043 Musterhaus Simmern Im Industriepark 8a 55469 Simmern Donnerstag bis Sonntag von 11 - 17 Uhr geöffnet - Abbildungen mit Sonderwünschen - Anbieter-Objekt-ID: 0626-071Mehr anzeigen