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KAUF
Haus, 100 m², Grundstück 274 m²
Töpen, Isaar
70.000 €
700 €/m²
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Haus zum Kauf, 100 m², Grundstück 274 m²
Töpen, Isaar
na dotaz
Inseriert 13. Juli 2026
Über dieses Inserat
Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage direkt in Töpen und bietet die ideale Grundlage für alle, die sich ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Das Haus wurde bereits umfangreich saniert und modernisiert. Viele Arbeiten sind bereits abgeschlossen, sodass die Immobilie mit überschaubarem Aufwand fertiggestellt werden kann.
Das Obergeschoss ist nahezu vollständig ausgebaut. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer sowie zwei Ankleidezimmer. Lediglich das Badezimmer muss noch fertiggestellt werden.
Im Erdgeschoss stehen eine Küche und Essbereich sowie ein großzügiges Wohnzimmer zur Verfügung. Die vorhandene Raumaufteilung bietet Platz für eine kleine Familien oder Paare.
Ein schöner Garten lädt zum Entspannen ein und bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für Freizeit, Hobby oder Familie.
# Ausstattung
* Umfangreiche Sanierungs- und Renovierungsarbeiten bereits durchgeführt
* Obergeschoss nahezu fertiggestellt
* 2 Schlafzimmer
* 2 Ankleidezimmer
* Badezimmer im Obergeschoss noch fertigzustellen
* Küche mit Fußbodenheizung
* Essbereich und Wohnzimmer im Erdgeschoss
* 13 neue, dreifach verglaste Fenster bereits gekauft und im Kaufpreis enthalten
* Laminat für das gesamte Haus bereits vorhanden und im Kaufpreis enthalten
* Ruhige Wohnlage
* Schöner Garten
* Gute Grundlage für die individuelle Fertigstellung nach eigenen Wünschen
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 2
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: saniert
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- Käuferprovision: 3.570 EUR inkl. MwSt
- Provisionshinweis: Die Provision für den Käufer in Höhe von 3.570 EUR inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die QUINZZ. GmbH zu zahlen.
- Grundstücksfläche: ca. 274 m²
# Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in ruhiger Wohnlage in der Nähe von Töpen. Die Stadt Hof ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie eine gute Verkehrsanbindung. Die naturnahe Umgebung sorgt für eine hohe Wohnqualität und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Die Kombination aus ruhiger Lage und guter Erreichbarkeit macht diese Immobilie besonders attraktiv für Familien und Pendler.
# Sonstiges
Die Immobilie eignet sich besonders für handwerklich geschickte Käufer oder Familien, die ein bereits weit fortgeschrittenes Sanierungsobjekt mit viel Potenzial suchen. Durch die bereits gekauften Materialien wie Fenster und Laminat können weitere Investitionskosten reduziert werden.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.
# Energie
- Wesentliche Energieträger: Öl
- Letzte Modernisierung: 2025
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: QUINZZ-4903-AUMehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Garten
Garage
Eckdaten
Wohnfläche100 m²
Grundstücksgröße274 m²
Etagen2
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Zimmer6
Stellplätze1
Baujahr1918
ProvisionJa