# Barrierefreies Wohnen! Schöner Bungalow mit Garage in Farmsen > Canonical listing: https://landomo.de/property/f687a87f-c36d-4ddd-993a-6bda9f2ecef3 This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** sale - **Category:** house - **Asking price:** 579,000 EUR - **Location:** Hamburg Farmsen-Berne, Hamburg Farmsen-Berne, DE - **Floor area:** 113 m² - **Bedrooms:** 3 - **Published:** 2026-09-03T02:14:13.565Z - **Last updated:** 2026-09-10T09:59:27.886Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description Dieser schöne Bungalow in einer charmant begrünten Straße wird Sie durch seinen pfiffigen Raumschnitt und seine tolle Lage begeistern. Ihr neues Zuhause bietet Ihnen barrierefreies Wohnen mit einem gut durchdachten Raumkonzept. Ein Vorflur bietet Ihnen genug Platz für Ihre Garderobe und die Dinge, die Sie hier griffbereit unterbringen möchten und dient Ihnen gleichzeitig als klassischer Windfang. Dann empfängt Sie ein freundlicher Flur, von dem alle Räume abmünden. Ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und in den Garten, eine hochwertige Wohnküche mit angrenzendem Hauswirtschafts- und Haustechnikraum, ein gemütliches Schlafzimmer und zwei weitere individuell nutzbare Räume bilden gemeinsam mit dem modernen Tageslicht-Duschbadezimmer und dem Gäste-WC mit Fensterlüftung die Wohnfläche dieser schönen Immobilie. Sie haben hier viel Privatsphäre durch eine Zwischentür, durch die Sie von der zur Straße gelegenen Hausgiebelseite überdacht zur Hausfront und zum eigentlichen Hauseingang gelangen. Ein praktischer gemauerter Außenabstellraum ermöglicht Ihnen zudem großzügige Stellfläche. Zu der Immobilie gehört eine Garage in unmittelbarer Nähe des Hauses. Die Eigentümer haben die Immobilie 2024 saniert, bis auf einige Kleinigkeiten ist alles auf einem modernen, stilvollen Standard mit angenehmem Wohnkomfort. Hervorzuheben ist die malerische grüne Umgebung, die einen hohen Freizeit- und Erholungswert mit sich bringt und gleichzeitig eine gute Infrastruktur und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung bietet. Eine Immobilie zum Wohlfühlen und Genießen, in der Sie alt werden können. # Ausstattung Objektart: freistehender Bungalow Baujahr: 1983 Wohnfläche: ca. 113 m² Nutzfläche: ca. 11 m² gemauerter Außenabstellraum Grundstück: ca. 409 m² zzgl. ca. 46 m² Garage und anteilige Wege Bauweise: massiv Heizung: Gasbrennwerttherme aus 2013 Energie-Effizienzklasse: F Fenster: zweifach und dreifachverglaste Kunststofffenster, drei alte Holzfenster Sicht- und Wärmeschutz: elektrische Außenjalousien Fußböden: Fliesen, Laminat Keller: nicht unterkellert zugehörig: Terrasse und Freisitz mit Außengrill Internet: ca. 100 MBit/s Stellplätze: eine Garage, Baujahr 1985 Modernisierungen: 2024 Tageslicht-Duschbadezimmer 2024 Küche 2024 Gäste-WC 2024 Bodenbeläge komplett 2024 Innentüren 2024 Freisitz mit Grillecke 2024 Fenster (bis auf drei) 2024 Fußbodenheizung 2024 Abwasserrohre 2024 Stabmattenzaun # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: modernisiert - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Kaufpreis pro m²: 5.123,89 € - Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 455 m² # Lagebeschreibung Der Stadtteil Hamburg Farmsen-Berne liegt im Bezirk Wandsbek. Farmsen gilt als vielseitiger, familienfreundlicher Stadtteil mit sehr guter Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, mehrere Restaurants, die Eishalle, die unter Denkmalschutz stehende Karl-Schneider-Halle als Treffpunkt und Veranstaltungsort, eine VHS, die Bibliothek Farmsen und das Herrenhaus Bern, ärztliche Versorgung und eine lebendige Vereinskultur prägen den Stadtteil ebenso wie die malerische Lage mit viel Natur- die Flüsse Wandse und Berner Au sowie mehrere Seen und Parks bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten und einen hohen Erholungswert. Farmsen-Berne ist ein grüner Stadtteil mit einem hohen Anteil an Einfamilienhäusern und schneller Anbindung in die Hamburger City. # Sonstiges Gerne bieten wir Ihnen eine unverbindliche Finanzierungsberatung an. Sprechen Sie unsere Immobilienmaklerin darauf an - sie stellt gerne den Kontakt zu einem unserer Spezialisten her! Sie planen, sich in nächster Zeit räumlich zu verändern und wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann nutzen Sie das Rundum-Sorglos-Paket der Wüstenrot Immobilien: - Fundierte Immobilienbewertung und marktgerechte Preisermittlung - Professionelle Aufbereitung aller Verkaufsunterlagen und Erstellung eines Verkaufs-Exposés - Aufnahme Ihrer Immobilie in unsere Internet-Datenbank sowie in führenden Online-Immobilienportalen - Vorbereitung und Durchführung von Besichtigungen - Verkaufsverhandlungen - komplette Kaufabwicklung - Vorbereitung und Begleitung zum Notartermin ... und viele weitere Serviceleistungen Rufen Sie gleich an: 0172/ 14 551 17 # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 197.6 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Gültig bis: 2036-08-29 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1983 - Letzte Modernisierung: Dach - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: WI 65715 ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/f687a87f-c36d-4ddd-993a-6bda9f2ecef3 - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.