Haus zum Kauf, 113 m², Grundstück 455 m²
Hamburg Farmsen-Berne
579.000 €
5.124 €/m²
Inseriert 1. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Dieser schöne Bungalow in einer charmant begrünten Straße wird Sie durch seinen pfiffigen Raumschnitt und seine tolle Lage begeistern.
Ihr neues Zuhause bietet Ihnen barrierefreies Wohnen mit einem gut durchdachten Raumkonzept.
Ein Vorflur bietet Ihnen genug Platz für Ihre Garderobe und die Dinge, die Sie hier griffbereit unterbringen möchten und dient Ihnen gleichzeitig als klassischer Windfang.
Dann empfängt Sie ein freundlicher Flur, von dem alle Räume abmünden.
Ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und in den Garten, eine hochwertige Wohnküche mit angrenzendem Hauswirtschafts- und Haustechnikraum, ein gemütliches Schlafzimmer und zwei weitere individuell nutzbare Räume bilden gemeinsam mit dem modernen Tageslicht-Duschbadezimmer und dem Gäste-WC mit Fensterlüftung die Wohnfläche dieser schönen Immobilie.
Sie haben hier viel Privatsphäre durch eine Zwischentür, durch die Sie von der zur Straße gelegenen Hausgiebelseite überdacht zur Hausfront und zum eigentlichen Hauseingang gelangen. Ein praktischer gemauerter Außenabstellraum ermöglicht Ihnen zudem großzügige Stellfläche.
Zu der Immobilie gehört eine Garage in unmittelbarer Nähe des Hauses.
Die Eigentümer haben die Immobilie 2022 saniert, bis auf einige Kleinigkeiten ist alles auf einem modernen, stilvollen Standard mit angenehmem Wohnkomfort.
Hervorzuheben ist die malerische grüne Umgebung, die einen hohen Freizeit- und Erholungswert mit sich bringt und gleichzeitig eine gute Infrastruktur und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung bietet.
Eine Immobilie zum Wohlfühlen und Genießen, in der Sie alt werden können.
# Ausstattung
Objektart: freistehender Bungalow
Baujahr: 1983
Wohnfläche: ca. 113 m²
Nutzfläche: ca. 11 m² gemauerter Außenabstellraum
Grundstück: ca. 409 m² zzgl. ca. 46 m² Garage und anteilige Wege
Bauweise: massiv
Heizung: Gasbrennwerttherme aus 2013
Energie-Effizienzklasse: F
Fenster: zweifach und dreifachverglaste Kunststofffenster, drei alte Holzfenster
Sicht- und Wärmeschutz: elektrische Außenjalousien
Fußböden: Fliesen, Laminat
Keller: nicht unterkellert
zugehörig: Terrasse und Freisitz mit Außengrill
Internet: ca. 100 MBit/s
Stellplätze: eine Garage, Baujahr 1985
Modernisierungen:
2022 Tageslicht-Duschbadezimmer
2022 Küche
2022 Gäste-WC
2022 Bodenbeläge komplett
2022 Innentüren
2022 Freisitz mit Grillecke
2022 Fenster (bis auf drei)
2022 Fußbodenheizung
2022 Abwasserrohre
2022 Stabmattenzaun
# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Garagen/Stellplätze: 1
- Objektzustand: modernisiert
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- Kaufpreis pro m²: 5.123,89 €
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
- Grundstücksfläche: ca. 455 m²
# Lagebeschreibung
Der Stadtteil Hamburg Farmsen-Berne liegt im Bezirk Wandsbek.
Farmsen gilt als vielseitiger, familienfreundlicher Stadtteil mit sehr guter Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, mehrere Restaurants, die Eishalle, die unter Denkmalschutz stehende Karl-Schneider-Halle als Treffpunkt und Veranstaltungsort, eine VHS, die Bibliothek Farmsen und das Herrenhaus Bern, ärztliche Versorgung und eine lebendige Vereinskultur prägen den Stadtteil ebenso wie die malerische Lage mit viel Natur- die Flüsse Wandse und Berner Au sowie mehrere Seen und Parks bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten und einen hohen Erholungswert.
Farmsen-Berne ist ein grüner Stadtteil mit einem hohen Anteil an Einfamilienhäusern und schneller Anbindung in die Hamburger City.
# Sonstiges
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# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: GAS
- Endenergiebedarf: 197.6 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: F
- Gültig bis: 2036-08-29
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1983
- Letzte Modernisierung: Dach
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: WI 65715Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Terrasse
Garage
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche113 m²
Grundstücksgröße455 m²
Etagen1
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Zimmer4
Stellplätze1
Baujahr1983
ProvisionJa
Inseriert auf
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Lage
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Geschätzte monatliche Rate
2.379 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 115.800 €
115.800 €463.200 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung713.681 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026