3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 84 m²

Starnberg, Perchting

1.200 €/mo

14 €/m²

Inseriert 8. Juli 2026

Wohnung

Kategorie

84 m²

Fläche

2nd

Etage

Über dieses Inserat

Diese 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung vereint modernes Wohnen mit einem durchdachten Grundriss und hochwertiger Ausstattung. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2017 in ruhiger Wohnlage von Perchting und bietet ein angenehmes Wohnambiente. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich, der dank großer bodentiefer Fensterelemente von viel Tageslicht profitiert. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den großzügigen Ostbalkon – ein angenehmer Ort, um den Tag entspannt bei einer Tasse Kaffee zu beginnen oder den Feierabend an der frischen Luft ausklingen zu lassen. Im Wohn- und Essbereich ist Platz für eine kompakte Küchenzeile, die vom Mieter nach eigenen Vorstellungen eingebaut werden kann und sich harmonisch in den Wohnraum integriert. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Die Dachgauben schaffen ein angenehmes Raumgefühl und sorgen zusätzlich für viel Tageslicht. Das modern ausgestattete Badezimmer besticht mit einer großzügigen bodengleichen Dusche, hochwertigen Sanitärobjekten sowie einer zeitlosen Fliesengestaltung. Das im Jahr 2017 errichtete Mehrfamilienhaus präsentiert sich in moderner Bauweise und mit einer hochwertigen Ausstattung. Dreifach verglaste Fenster, eine Fußbodenheizung sowie elektrisch bedienbare Rollläden sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Abgerundet wird dieses attraktive Wohnungsangebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, ein eigenes Kellerabteil, einen Waschmaschinen- und Trocknerstellplatz im gemeinschaftlichen Waschraum sowie einen Hausmeisterservice. Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Dann schicken Sie uns gerne eine Anfrage mit Ihren vollständigen Daten, wir werden uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen. Von telefonischen Anfragen bitten wir Abstand zu nehmen. # Ausstattung Diese hochwertige Dachgeschosswohnung hat folgende Ausstattungsmerkmale: - Boden Echtholzparkett in den Wohn- und Schlafbereichen, Fliesen im Bad - Fußbodenheizung - Fenster 3-Fach Verglasung aller Fenster - Bad mit modernen, hochwertigen Sanitärobjekten und Armaturen (kein Fenster) - Bodentiefe Fenster Elemente im Wohn-, Ess- und Kochbereich mit elektrisch bedienbaren Rollläden - Dachgauben in den Schlafräumen mit elektrisch bedienbaren Rollläden - Offene Einbauküche durch den Mieter - Großzügiger Ostbalkon - 1 Tiefgaragenstellplatz - 1 Waschraum im Keller für Stellplatz Waschmaschine und Trockner - 1 Kellerabteil - Hausmeisterservice # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: ab sofort - Objektzustand: neuwertig - Garagen/Stellplatzmiete: 60,00 € - Nutzfläche: ca. 5,94 m² # Lagebeschreibung Starnberg / Perchting: Perchting befindet sich in der reizvollen Voralpenlandschaft Bayerns, etwa 5 Kilometer westlich von Starnberg. Die natürliche Schönheit der Region, gekennzeichnet durch sanfte Hügel, ausgedehnte Wälder und die Nähe zum Starnberger See, macht Perchting zu einem begehrten Wohnort. Die Lage bietet sowohl die Ruhe und Schönheit des ländlichen Raums als auch die Nähe zu urbanen Zentren wie München, das in etwa 30 Minuten mit dem Auto oder der S-Bahn erreichbar ist. Familien schätzen an Perchting das breite Spektrum an Bildungs- und Betreuungseinrichtungen. Neben Kindergärten sind Grund- und weiterführende Schulen in den benachbarten Gemeinden und in Starnberg gut erreichbar. Zusätzlich bereichern Musik- und Volkshochschulen sowie spezialisierte Kurse und Workshops das Bildungsangebot. Die hohe Lebensqualität wird durch ein umfangreiches Angebot an Dienstleistungen und Einrichtungen für alle Altersgruppen ergänzt. Die landschaftlich reizvolle Umgebung lädt zu einer Vielzahl von Outdoor-Aktivitäten ein. Wandern, Radfahren, Segeln und Schwimmen im Sommer sowie Langlaufen und Wandern im Winter sind nur einige der Freizeitaktivitäten, die in Perchting und am nahegelegenen Starnberger See möglich sind. Kulturelle Veranstaltungen, Vereine und Traditionen pflegen das soziale und kulturelle Leben. Perchting und die umliegende Region sind reich an kulturellen Schätzen und Traditionen. Von historischen Kirchen und Baudenkmälern bis hin zu regelmäßig stattfindenden kulturellen Veranstaltungen wie Konzerten, Ausstellungen und traditionellen Festen bietet die Gegend ein lebendiges kulturelles Umfeld. Perchting profitiert von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Über die nahegelegene Autobahn A95 und A 96 sind umliegende Städte und der Münchener Flughafen schnell und bequem zu erreichen. Die S-Bahn-Stationen in Starnberg gewährleisten eine direkte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz Münchens und umliegender Gemeinden. Daneben fahren regelmäßig MVV-Regionalbusse von Starnberg u.a. zum Kloster Andechs und nach Herrsching. Für Radfahrer und Fußgänger gibt es gut ausgebaute und malerische Wege, die eine umweltfreundliche Mobilität unterstützen.Entfernungen: Kindergarten 0,8 km Grundschule 4,7 km Realschule 12,9 km Einkaufsmoeglichkeiten 4 km Gymnasium 7,1 km Flughafen 68,3 km Fernbahnhof 7 km Autobahn 13,5 km Bus 0,1 km Gaststaetten 1,1 km Zentrum 0,2 km Hauptschule 7,3 km # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: LUFTWP - Endenergiebedarf: 24 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Gültig bis: 2028-01-28 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2017 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 766Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Aufzug

Garage

Untergeschoss

Aufzug

Keller