Haus zum Kauf, 280 m², Grundstück 460 m²

Klingenmünster, Südliche Weinstraße

na dotaz

Inseriert 25. Juni 2026

Über dieses Inserat

!!! Bieterverfahren !!! Vorbeikommen, Anschauen und Angebot abgeben !!! Hi, meine Frau und ich haben zwei Häuser mit Grundstück in bester Lage von Klingenmünster gekauft. Nun haben wir allerdings die Entscheidung getroffen privat getrennte Wege zu gehen und somit steht alles nun zum Verkauf. Beides sind Sanierungsobjekte, allerdings ist schon einiges gemacht worden. Haus 1 ist bereits komplett entkernt, neue Elektrik, das Dach wurde saniert inkl. neuer Dachgaube, neue dreifachverglaste Fenster sowie eine neue Terrasse ausgehoben. Dieses Haus muss nur noch aufgebaut werden. Unsere Bilder zeigen immer auch gleich Computer generierte Bilder unseres Architekten, wie es geplant wurde, wir können hier nicht so viele hochladen, gerne aber mehr per Mail. Haus 1 hat ca. 133qm, 4 Zimmer, 2 Stockwerke, Küche, Bad, eine Terrasse, einen Garten, sowie eine Garage mit Zugang ins Haus und einen Stellplatz. Haus 2 ist ein Fachwerkhaus, hier müsste noch komplett entkernt werden und auch vereinzelt Balken ausgetauscht werden. Hier ist das Potenzial aber enorm, da durch die Lage, die Möglichkeit besteht mit einem Balkon oder einer Dachterrasse einen wunderschönen unverbaubaren Blick über die Pfälzer Weinberge entstehen zu lassen. Dieses Haus hat ca. 146qm, 4 Zimmer auf 2 Stockwerken, Küche, Bad, Keller, Dachboden und eine Terrasse vor dem Haus. Wir haben in Haus 1 einen eigenen Stromkasten von der Stadt legen lassen, so das beide Häuser getrennt voneinander geführt werden können. Der Quadratmeterpreis an diesem Standort für Sanierungsobjekte beträgt 1000 - 1800 Euro. Wobei 1000 Euro Quadratmeterpreis für Abrissobjekte sind. Ein Wertgutachten aus dem Jahr 2022 über 261.000 Euro liegt vor, dies war allerdings noch vor den ganzen ausgeführten Arbeiten, außerdem sind die qm Preise in den letzten Jahren gestiegen und werden in den nächsten Jahren nochmals deutlich steigen. Außerdem finden Sie anbei eine aktuelle Bewertung der Immobilienprofis von Remax, welche im aktuellen Zustand einen Wert von 500.000 Euro ermittelt hat und eine weitere Bewertung nach der Sanierung der Immobilien, die einen Wert von mindestens 654.000 Euro aufzeigt! Das ist Ihre Chance, sich hier ein Objekt zu sichern, das weit unter den üblichen Marktpreisen liegt. Natürlich erfordert es noch Investition, aber wenn man bedenkt, das der Quadratmeterpreis für fertige Häuser bei mindestens 2500 Euro liegt, ist hier eine Investition absolut lohnenswert! Auch, weil Klingenmünster einer der beliebtesten Touristenorte der Pfalz ist. Ferienhäuser sind hier immer ausgebucht. Der beliebte und bekannte Kurort Bad Bergzabern ist nur 7 Minuten entfernt! Alle weitere Unterlagen, wie Lageplan, Grundriss, Bilder usw. können wir gerne noch zur Verfügung stellen. So eine Chance, bekommen Sie so schnell nicht nochmal! Hier ist Riesen Potenzial vorhanden, eine Investition zu tätigen, die mal ein vielfaches mehr Wert ist!Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garten

Garage

Keller