Ihr Baugrundstück in Bestlage von Tecklenburg – ca. 737 m² realisierbar
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Grundstück zum Kauf, 1243 m²

Tecklenburg, Kreis Steinfurt

299.000 €

241 €/m²

Inseriert 1. Juli 2026

Über dieses Inserat

Angeboten wird eines von zwei attraktiven Baugrundstücken in begehrter, zentraler Lage von Tecklenburg. Das Grundstück umfasst eine geplante Fläche von ca. 1.243 m² und ist derzeit unbebaut – ein klarer Vorteil, da keine zusätzlichen Abrisskosten anfallen. Nach bisherigem Planungsstand bietet der angebotene Grundstücksteil ein Entwicklungspotenzial zur Realisierung von ca. 737 m² Wohnfläche. Für das Grundstück wurden bereits umfangreiche Vorarbeiten und Planungen durchgeführt. Sämtliche relevante Unterlagen können bei Interesse gerne zur Verfügung gestellt werden. Insgesamt handelt es sich um eines von zwei Baugrundstücken mit hervorragendem Entwicklungspotenzial in gefragter Wohnlage von Tecklenburg. Die zentrale Lage sowie die bereits ausgearbeiteten Planungskonzepte machen dieses Angebot sowohl für Investoren und Bauträger als auch für private Bauherren besonders attraktiv. # Lagebeschreibung Das angebotene Projektgrundstück befindet sich in attraktiver Lage der historischen Fachwerkstadt Tecklenburg im beliebten Tecklenburger Land. Die Umgebung vereint naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und bietet zugleich einen hohen Freizeit- und Erholungswert durch die unmittelbare Nähe zum Teutoburger Wald. Die malerische Altstadt von Tecklenburg mit ihren liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern, gemütlichen Cafés, Restaurants und kleinen Einzelhandelsgeschäften verleiht dem Standort einen besonderen Charme. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie gastronomische Angebote befinden sich in kurzer Entfernung und sorgen für eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Darüber hinaus ist Tecklenburg weit über die Region hinaus für seine kulturellen Angebote bekannt. Insbesondere die renommierte Freilichtbühne sowie zahlreiche Veranstaltungen und touristische Attraktionen prägen das lebendige Stadtbild und steigern die Attraktivität des Standortes nachhaltig. Auch die Mikrolage überzeugt durch kurze Wege zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens: Bushaltestelle: ca. 300 m Supermarkt / Nahversorgung: ca. 700 m Apotheke: ca. 780 m Grundschule: ca. 770 m Ärzte und medizinische Versorgung: unter 1 km Klinik Tecklenburger Land: ca. 600 m Für Berufspendler bietet die Lage ebenfalls hervorragende Voraussetzungen. Über die nahegelegene Autobahn A1 (Anschlussstelle Lengerich) sind die Oberzentren der Region schnell erreichbar: Osnabrück: ca. 20 Fahrminuten Münster: ca. 35 Fahrminuten Die Ibbenbürener Straße stellt zudem eine wichtige Verkehrsverbindung zwischen Tecklenburg und dem benachbarten Ibbenbüren dar und gewährleistet eine gute regionale Anbindung. # Sonstiges Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über die Appelhans Immobilienmakler GmbH zu vereinbaren. Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. Gleiche Angaben gelten ebenso für Mietobjekte. Anbieter-Objekt-ID: 25345

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