Haus zum Kauf, 123 m², Grundstück 830 m²

Sprockhövel

3 Schlafzimmer3 Badezimmer

359.000 €

2.919 €/m²

Inseriert 5. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1962 bietet komfortables Wohnen auf einer Ebene und verbindet großzügige Räumlichkeiten mit einem naturnahen, privaten Außenbereich. Mittelpunkt des Hauses ist der über 40 m² große Wohn-Essbereich, der gemeinsam mit der geräumigen Wohnküche und den weiteren Wohn- und Schlafräumen viel Raum für individuelle Wohnideen bietet. Besonders schön präsentiert sich der Außenbereich mit der sonnigen Südterrasse, dem nahezu uneinsehbaren Garten und dem herrlichen Blick über das umliegende Hügelland. Durch den späteren Anbau wurde das Haus zudem um eine Doppelgarage sowie einen zusätzlichen, separat zugänglichen Raum mit eigenem Bad erweitert. Hier ergeben sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Arbeits-, Sport- oder Freizeitzimmer oder als zusätzlicher Rückzugsort. Das über die Jahre gepflegte und in verschiedenen Bereichen modernisierte Haus bietet zugleich Raum für zeitgemäße Anpassungen und die Verwirklichung eigener Wohnvorstellungen. Für mehr Informationen fordern Sie jetzt unser aussagekräftiges Exposé an! - Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 830 m² # Lagebeschreibung Wer ruhiges, naturnahes Wohnen schätzt und zugleich Wert auf eine gute Erreichbarkeit legt, findet hier eine attraktive Wohnlage in Sprockhövel-Niedersprockhövel. Das gewachsene Umfeld mit gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und kurzen Wegen zum Ortskern bietet ideale Voraussetzungen für Familien und alle, die Wohnen und Alltag angenehm miteinander verbinden möchten. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und Kindergärten sind ebenso gut erreichbar wie die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der umliegenden Natur. Auch Berufspendler profitieren von der schnellen Anbindung an die A43, A1 und A46 sowie an die umliegenden Städte wie Wuppertal, Bochum, Essen, Dortmund und Düsseldorf. Eine Lage, die Ruhe und Lebensqualität mit kurzen Wegen und guter Anbindung verbindet. # Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 24.8.2036. Endenergiebedarf beträgt 284.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1962. Die Energieeffizienzklasse ist H. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Endenergiebedarf: 284.2 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Gültig bis: 2036-08-24 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1962 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: A1773MS

Was inbegriffen ist

Terrasse

Lage

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