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Haus zum Kauf, 136 m², Grundstück 452 m²

Marl, Alt-Marl

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

470.129 €

3.457 €/m²

Inseriert 5. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Marl bietet Ihnen mit 4,0 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 136 m² ein komfortables Zuhause, das ganz nach Ihren individuellen Wünschen gestaltet wird. Auf einem 452 m² großen Grundstück erstrecken sich zwei Etagen mit drei Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC. Die gehobene Ausstattung garantiert ein besonderes Wohngefühl, das sich perfekt an Ihre Vorstellungen anpasst. Das Baukonzept von allkauf ermöglicht Ihnen maximale Flexibilität bei der Grundrissgestaltung und eine maßgeschneiderte Umsetzung Ihres Traumhauses. So entsteht ein Zuhause, das ganz auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist - von der Raumaufteilung bis zur Ausstattung. # Ausstattung Das Einfamilienhaus überzeugt durch seine gehobene Ausstattung, die auf höchsten Komfort abzielt. Zu den besonderen Highlights gehören: - Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - erhöhter Fenstereinbau und Türen - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit hochwertigen Markenprodukten # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 452 m² # Lagebeschreibung Die Lage in Marl zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus, die Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe bietet. Freizeitaktivitäten finden Sie in der Umgebung ebenso reichlich, mit Parks und Sportmöglichkeiten, die für eine ausgewogene Work-Life-Balance sorgen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass Sie schnell und bequem in umliegende Städte gelangen können. # Sonstiges Termin direkt online buchen: https://cal.com/dorian-wolf-vdw-gmbh-txauii/erstgesprach-im-musterhaus-kamen Inklusive ist das Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte, das Ihnen viele Leistungen abnimmt: Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation werden von allkauf für Sie erledigt. So können Sie sich entspannt zurücklehnen und den Hausbau genießen. allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Sie profitieren von Festpreisgarantie, Liefergarantie und einer Fertigstellungsgarantie, die Ihnen maximale Planungssicherheit bieten. Zu allen Häusern gehören Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, individuelle Bodenbeläge und Tapeten sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Häuser werden in hochwertiger Holzrahmenbauweise gefertigt und beinhalten umfangreiche Ausbaupakete, persönliche Beratung und eine flexible Grundrissgestaltung. Mit allkauf sparen Sie durch kurze Bauzeiten, hohe Qualität und flexible Ausbauoptionen. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - hier finden Sie Ihr perfektes Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 105.000 Euro # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 4283-260905-HO3-FT-105-40-50

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