# IMMOBERLIN.DE - Sehr angenehm positionierte Wohnung mit ruhiger Südwestterrasse

> Canonical listing: https://landomo.de/property/f66cc54b-1e3c-4d6e-bf63-5db6a4c9cdf5

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 469,000 EUR
- **Location:** Tempelhof, Tempelhof, DE
- **Floor area:** 97 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-09-09T15:44:24.571Z
- **Last updated:** 2026-09-09T15:44:24.571Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese Wohnung bietet einen komfortablen familienfreundlichen Schnitt, angefangen in der geräumigen Diele. Gegenüber dem Eingang öffnet sich die Einbauküche mit gepflegter Geräteausstattung und Platz für einen Esstisch vor dem Eckfenster. Daneben ist das Gäste-WC praktisch integriert. Zur anderen Seite erfreuen ein geräumiges Zimmer und ein einladender Wohn- und Essbereich, die beide auf die herrliche Sonnenterrasse (Sondereigentum) führen. Von der zweiten Diele gehen zwei weitere behagliche Zimmer und ein ästhetisches Badezimmer ab. Alle Zimmer brillieren mit einer intensiven Tageshelligkeit durch große Fenster sowie anderen adretten Ausstattungen. Die charaktervollen Parkettböden in den Zimmern sind frisch geschliffen und imprägniert worden. Die Wände und Decken wurden neu fein verspachtelt und gestrichen. Mit einer dezenten Eleganz begeistert das sanierte Badezimmer, das u.a. großformatige Wandfliesen, Mosaikfliesen im bodengleichen Duschbereich, eine formschöne Waschschale, ein Hänge-WC und andere gefällige Sanitärelemente enthält. Die Wärmeversorgung obliegt einer Gasheizung (Energieklasse B).

Die familienfreundliche Lage und ideale Raumstruktur, das intensiv besonnte Ambiente und die ruhige Terrasse erklären die besondere Attraktivität dieses ausgezeichneten Kaufangebotes.

- Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

# Sonstiges
Falls Sie IMMOBERLINER*IN werden wollen, bewerben Sie sich bitte jetzt:
https://www.immoberlin.de/immoberliner-werden/

Zahlreiche weitere Immobilienangebote finden Sie bei uns:
https://www.immoberlin.de/home

Folgen Sie uns auch auf Instagram:
https://www.instagram.com/immoberlin.de/

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: ERDGAS_LEICHT
- Energieverbrauch: 65.2 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: B
- Gültig bis: 2028-10-30

Anbieter-Objekt-ID: 26-6492

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/f66cc54b-1e3c-4d6e-bf63-5db6a4c9cdf5
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.