MEHRFAMILIENHAUS MIT ENTWICKLUNGSPOTENZIAL IN WURZEN

MEHRFAMILIENHAUS MIT ENTWICKLUNGSPOTENZIAL IN WURZEN - Hauptansicht

Haus zum Kauf, 263 m²

Lossatal, Falkenhain

299.000 €

1.137 €/m²

Inseriert 9. Juni 2026

Haus

Kategorie

263 m²

Fläche

1930

Baujahr

Über dieses Inserat

Bei dem Objekt handelt es sich um ein unter Denkmalschutz stehendes Mehrfamilienhaus in geschlossener Bauweise in zentraler Lage von Wurzen, auf einem ca. 360 m² großen Grundstück (Gebäude- und Freifläche). Das Wohngebäude ist als Einzeldenkmal nach Sächsischem Denkmalschutzgesetz eingestuft; Dach, Fassade, Fenster, Treppenhaus und die historische Durchfahrt stehen unter besonderem Schutz. Das Haus umfasst insgesamt fünf Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von rund 255,6 m² sowie zugeordnete Keller- und Abstellräume (Zubehörflächen) von ca. 97,2 m². Die Wohnungen sind in sich abgeschlossene Einheiten. Hofseitig wurde eine dreigeschossige Balkonanlage geplant und baurechtlich genehmigt und Verbaut; hierzu liegen statische Berechnungen, Werkstattzeichnungen und eine Baugenehmigung des Landratsamts aus dem Jahr 1998 für den Anbau von drei Balkonen vor. Das Objekt verfügt über typische Nebenflächen wie Heizraum, Dachboden und Waschmaschinenraum, die als Gemeinschaftseigentum ausgewiesen sind. Die nicht überbauten Grundstücksflächen sind zu begrünen; zudem ist aufgrund der verkehrsreichen Lage der Mozartstraße eine Spielfläche für Kleinkinder auf dem Grundstück bereitzustellen, wie in der Baugenehmigung festgelegt. Ergänzt wird dies durch denkmalrechtliche Genehmigungen zur Sanierung der Hofmauer, die Teil der prägenden Umgebungsbebauung des Kulturdenkmals ist.Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Garage

Untergeschoss

Keller