2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 33 m²
Augsburg
180.000 €
5.455 €/m²
Inseriert 1. Sept. 2026
Über dieses Inserat
OBJEKTBESCHREIBUNG
Zum Verkauf steht ein gepflegtes 1-Zimmer-Apartment mit ca. 33 m² Wohnfläche in zentraler Lage von Augsburg. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich damit ideal als Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen – bei Eigenbedarf ist eine spätere Eigennutzung im Rahmen der gesetzlichen Kündigungsfristen möglich. Der durchdachte Grundriss bietet ausreichend Raum für Wohnen, Essen und Schlafen. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht, die pflegeleichten Laminat- und Vinylböden verleihen dem Wohnraum eine moderne, wohnliche Atmosphäre. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf den Balkon – Ihr privater Freisitz mitten in der Stadt. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung.
AUSSTATTUNG
* Kunststoffisolierglasfenster
* Laminat und Vinylboden
* Kellerabteil
LAGE
Wertachbrucker-Tor-Straße 3a, Georgs- und Kreuzviertel, 86152 Augsburg \[https://orte.immobilienscout24.de/adresse/augsburg-86152-wertachbrucker-tor-strasse-nr-3a\] Zentraler geht's kaum: Die Wohnung liegt in der Wertachbrucker-Tor-Straße am nördlichen Rand der Augsburger Altstadt, direkt am historischen Wertachbrucker Tor. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und die Fußgängerzone sind fußläufig erreichbar, die Wertach-Auen zum Joggen und Entspannen gleich um die Ecke. Kurze Wege, beste Anbindung – ideal für alle, die mitten im Leben wohnen wollen.
SONSTIGES
Alle im Exposé enthaltenen Angaben bezüglich des Objekts beruhen auf Angaben und Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann von Immobilien König nicht übernommen werden. Über einen Besichtigungstermin mit Ihnen würden wir uns freuen. Termine können telefonisch unter der Nummer 0171/8208683 vereinbart werden.
Bei Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrages erhält Immobilien König vom Käufer eine Maklercourtage von 3,57 % inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer.
ENERGIE:
Baujahr 2001
Modernisierung/Sanierung zuletzt 2001
Objektzustand Gepflegt
Ausstattung Normale Qualität
Heizungsart Zentralheizung
Wesentliche Fernwärme
Energieausweisliegt zur Besichtigung vor
Baujahr laut Energieausweis 2001Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Aufzug
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Fläche33 m²
Zimmer1
Schlafzimmer1
Badezimmer1
ProvisionJa
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
740 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 36.000 €
36.000 €144.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung221.870 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026