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Haus zum Kauf, 100 m², Grundstück 2210 m²

Bad Schmiedeberg

4 Schlafzimmer

90.000 €

900 €/m²

Inseriert 22. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Zum Verkauf steht ein ca. 1930 gebautes Einfamilienhaus in ländlich geprägter Lage von Söllichau. Das Anwesen befindet sich auf einem großzügigen, ca. 2.210 m² großen Grundstück und bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnfläche beträgt ca. 100 m² und verteilt sich auf insgesamt zwei Etagen und fünf Zimmer. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Das Badezimmer bietet Modernisierungspotenzial und kann nach eigenen Vorstellungen neugestaltet werden. Im Obergeschoss stehen drei weitere Zimmer sowie ein separates WC zur Verfügung. Neue Kunststofffenster wurden 2004 eingebaut und eine neue Ölheizung aus dem Jahr 2026 ist in einem der Nebengebäude untergebracht. Zum Anwesen gehören außerdem zwei Garagen und zwei weitere Nebengebäude, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – beispielsweise als Werkstatt, Lager- oder Hobbybereich. Das Wohnhaus ist zudem teilweise unterkellert. Das großzügige Grundstück und die ruhige, ländliche Umgebung machen diese Immobilie besonders interessant für Käufer, die Wert auf viel Platz, Privatsphäre und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten legen. Mit entsprechenden Modernisierungsmaßnahmen lässt sich hier ein gemütliches Zuhause mit viel Potenzial schaffen. # Ausstattung - ca. 100 m² Wohnfläche - ca. 2.210 m² Grundstücksfläche - 5 Zimmer - Kunststofffenster 2004 mit Rollläden - Ölheizung 2026 im Nebengebäude - teilunterkellert - Nebengebäude mit Garagen # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 3 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: saniert - Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Laminat - Kaufpreis pro m²: 900,00 € - Grundstücksfläche: ca. 2210 m² # Lagebeschreibung Söllichau liegt im Landkreis Wittenberg im Osten des Bundeslandes Sachsen-Anhalt und gehört zur Stadt Bad Schmiedeberg. Der Ort befindet sich am nördlichen Rand der Dübener Heide, einer weitläufigen und waldreichen Landschaft zwischen Sachsen-Anhalt und Sachsen. Die Umgebung ist geprägt von ausgedehnten Waldflächen, landwirtschaftlich genutzten Bereichen und einer ruhigen, naturnahen Siedlungsstruktur. Durch die Lage in der Dübener Heide bietet Söllichau zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Freizeitaktivitäten. Wander- und Radwege sowie die abwechslungsreiche Natur machen das Umfeld besonders für Naturliebhaber attraktiv. Gleichzeitig sind die umliegenden Städte und Gemeinden über das regionale Straßennetz gut erreichbar. Bad Schmiedeberg als nächstgelegenes Zentrum bietet verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie medizinische, schulische und weitere infrastrukturelle Angebote. Die nächstgelegenen größeren Städte sind unter anderem Bad Düben, Delitzsch und Lutherstadt Wittenberg. Auch Leipzig ist über das regionale und überregionale Verkehrsnetz erreichbar. Söllichau zeichnet sich durch seinen dörflichen Charakter, die ruhige Lage und die unmittelbare Nähe zu Wald und Natur aus. Der Standort verbindet somit naturnahes Wohnen mit einer guten regionalen Erreichbarkeit. # Sonstiges Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH NordOst tätig. Finanzierung: Die Finanzierung aus einer Hand erspart Ihnen viele Wege und unnötige Organisationsarbeit. Unser Partner, die Sparkasse Leipzig, bietet Ihnen ein Komplettpaket mit Service- und Finanzdienstleistungen. Vereinbaren Sie über uns einen Termin für Ihre Finanzierungsberatung. Verkaufen? Kaufen? Kommen Sie zu uns! Wir als Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig beraten Sie ausführlich sowohl zum Immobilienerwerb als auch zum Verkauf von Immobilien. Wir prüfen die Kauf- und Verkaufswünsche und kennen die marktgerechten Preise. Gerade beim Verkauf treten doch immer wieder die meisten Unklarheiten auf. Deshalb ist es ratsam einen unserer LBS-Immobilienberater mit dem Verkauf zu beauftragen. Die Vorteile sprechen für uns. Informieren Sie sich unter www.lbs-immo-leipzig.de. Folgen Sie uns auf Instagram: www.instagram.com/lbs_immobilien_leipzig # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 513,10 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 16.08.2026 - Gültig bis: 2036-08-16 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1930 - Letzte Modernisierung: 2026 - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 85-1320-11720

Was inbegriffen ist

Garten

Garage

Keller

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

90.000 €