Grundstück zum Kauf, 707 m²

Gorzelnicza 14, Warszawa

460.035 €

651 €/m²

Inseriert 1. Juli 2026

Grundstück

Kategorie

707 m²

Fläche

Über dieses Inserat

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży atrakcyjnej działki inwestycyjnej o powierzchni 707 m², zlokalizowanej przy ul. Gorzelniczej 14 na Pradze Południe – w jednej z najdynamiczniej rozwijających się części Warszawy. Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (teren 65 MN/MW), co umożliwia realizację inwestycji bez konieczności uzyskiwania decyzji o warunkach zabudowy. PARAMETRY DZIAŁKI powierzchnia: 707 m² wymiary: ok. 35 m x 20 m (regularny prostokąt) maksymalna powierzchnia zabudowy: 60% maksymalna intensywność zabudowy: 0,9 minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 25% maksymalna wysokość zabudowy: 11 m PRZEZNACZENIE (MPZP 65 MN/MW) Teren przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną oraz wielorodzinną w formie kameralnych budynków typu kamieniczki, obejmujących od 4 do maksymalnie 8 lokali mieszkalnych. POTENCJAŁ INWESTYCYJNYmożliwość realizacji kameralnego budynku wielorodzinnego (do 8 mieszkań) optymalna skala inwestycji – niski próg wejścia kapitałowego atrakcyjny produkt końcowy – mieszkania w niskiej zabudowie, poszukiwane przez rynek regularny kształt działki umożliwiający efektywne projektowanie i maksymalizację powierzchni użytkowej pełne uzbrojenie terenu: prąd, woda, kanalizacja Działka idealna pod realizację inwestycji nastawionej na sprzedaż mieszkań lub wynajem. LOKALIZACJA – PRAGA POŁUDNIE Nieruchomość położona jest w cenionej części Pragi Południe, która łączy spokojny charakter zabudowy z dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej. Atuty lokalizacji:dogodny dojazd do centrum Warszawy (ok. 15–20 minut) szybki dostęp do głównych arterii komunikacyjnych (Trasa Siekierkowska, Wał Miedzeszyński) rozwinięta infrastruktura handlowo-usługowa bliskość szkół, przedszkoli oraz punktów usługowych tereny zielone i rekreacyjne w najbliższym otoczeniu Lokalizacja cieszy się rosnącym zainteresowaniem zarówno wśród klientów indywidualnych, jak i inwestorów, co przekłada się na stabilny wzrost wartości nieruchomości. Oferta stanowi atrakcyjną propozycję dla deweloperów oraz inwestorów poszukujących gruntu pod kameralny projekt mieszkaniowy w dobrze skomunikowanej i rozwijającej się części Warszawy. Zapraszam do kontaktu! Starszy doradca ds. Nieruchomości Vadym Chuchmii =Wiarygodna Sprzedaż Nieruchomości Eteria Consulting= Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)Mehr anzeigen