# Modernisiertes Einfamilienhaus mit großem Garten in ruhiger Sackgassenlage

> Canonical listing: https://landomo.de/property/f65fe6a4-61d2-461b-aa8b-41aba5246731

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 399,000 EUR
- **Location:** Verl, Verl, Verl, DE
- **Floor area:** 117 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-08-22T08:42:47.999Z
- **Last updated:** 2026-09-04T22:23:11.565Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Dieses freistehende Einfamilienhaus in Verl-Sürenheide verbindet ein großzügiges Grundstück, eine ruhige Wohnlage und umfangreiche Modernisierungen mit vielseitigen Entwicklungsmöglichkeiten.

Das ursprünglich um 1957 in massiver Bauweise errichtete Wohnhaus wurde insbesondere im Jahr 2023 umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Auf einer Wohnfläche von ca. 117 m² stehen insgesamt vier Zimmer, darunter drei mögliche Schlafzimmer, zur Verfügung. Die Raumaufteilung eignet sich ideal für Familien, Paare mit erhöhtem Platzbedarf oder die Kombination aus Wohnen und Homeoffice.
Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen gehört die im Jahr 2023 installierte Wärmepumpe. In Verbindung mit den neuen dreifach verglasten Fenstern und den erneuerten Heizkörpern wurde das Haus energetisch deutlich aufgewertet. Zusätzlich wurden unter anderem das Badezimmer, das separate WC, zahlreiche Wand- und Bodenflächen sowie Teile der Leitungen und Elektroausstattung modernisiert.

Das ca. 755 m² große Kaufgrundstück bietet einen weitläufigen Garten mit viel Platz für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltungsideen. Die neu errichtete Terrassenüberdachung schafft einen geschützten Außenbereich für angenehme Stunden im Freien. Durch die Lage am Ende einer Sackgasse genießen die Bewohner ein ruhiges Wohnumfeld sowie einen attraktiven Blick in Richtung Wiesen und Wald.

Zwei Garagen ergänzen das Platzangebot und bieten komfortable Abstellmöglichkeiten für Fahrzeuge, Fahrräder oder Gartengeräte. Darüber hinaus gehört ein Anteil an einer ca. 256 m² großen Wegefläche zum Angebot.

Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt damit über zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Im Dachgeschoss besteht darüber hinaus eine Ausbaureserve. Aufgrund der umliegenden Nachbarbebauung erscheint zudem eine weitergehende Erweiterung des Hauses grundsätzlich denkbar. Eine konkrete Umsetzung ist jedoch im Vorfeld durch eine entsprechende Bauvoranfrage beziehungsweise mit der zuständigen Baubehörde zu klären.

Die Immobilie befindet sich in einer gepflegten Nachbarschaft in Verl-Sürenheide und eignet sich besonders für Käufer, die ein modernisiertes Einfamilienhaus mit großem Garten, ruhiger Lage und zusätzlichem Entwicklungspotenzial suchen.

# Ausstattung
- Zwei Garagen
- Vollständig unterkellert
- Ausbaureserve im Dachgeschoss
- Neue Wärmepumpe und Heizkörper (2023)
- Neue Fenster, Rollläden und Aluminium-Haustür (2023)
- Modernisiertes Bad mit ebenerdiger Dusche und separatem WC (2023)
- Erneuerte Leitungen, Elektrik, Böden, Wände und Außenanlagen (2023–2026)

# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Garagen/Stellplätze: 4
- Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
- Objektzustand: vollständig renoviert

- Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

- Grundstücksfläche: ca. 755 m²

# Lagebeschreibung
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im Ortsteil Sürenheide der Stadt Verl. Die Umgebung zeichnet sich durch ein angenehmes Wohnumfeld mit gewachsener Nachbarschaft und guter Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem erreichbar, ebenso wie eine Bushaltestelle, die eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet.

Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv: Ein Kindergarten sowie eine Grundschule befinden sich in kurzer Entfernung. Weiterführende Schulen in der Umgebung sind ebenfalls gut erreichbar. Die Nähe zur Autobahn sorgt zudem für eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte und Regionen, was die Wohnlage auch für Berufspendler interessant macht.

(KI-generiert)Entfernungen:
Kindergarten 0,8 km
Grundschule 0,8 km
Realschule 7,9 km
Einkaufsmoeglichkeiten 1,2 km
Gymnasium 8,6 km
Flughafen 8,9 km
Fernbahnhof 6,9 km
Autobahn 4,6 km
Bus 0,6 km
Gaststaetten 0,8 km
Hauptschule 8,4 km

# Sonstiges
Sie haben selber eine Immobilie zu verkaufen oder kennen jemanden, der seine Immobilie verkaufen möchte? Dann sind wir der ideale Ansprechpartner!

Wir bieten nicht nur umfassende und professionelle Unterstützung beim Verkauf Ihrer Immobilie, sondern auch attraktive Provisionen für Tippgeber. Wenn Sie uns einen Eigentümer empfehlen, der seine Immobilie über uns verkauft, belohnen wir Ihre Vermittlung mit einer Tippgeberprovision.

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

# Energie
- Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: AKI1488

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/f65fe6a4-61d2-461b-aa8b-41aba5246731
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.