# Neubau-Erstbezug: 3-Zimmer mit Aufzug, A+ - Garbsen/Berenbostel > Canonical listing: https://landomo.de/property/f65d8095-8c2e-403b-bdc4-b65dd1185022 This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** removed - **Transaction:** rent - **Category:** apartment - **Asking price:** 1,155 EUR - **Location:** Berenbostel, Garbsen, Garbsen, DE - **Floor area:** 77 m² - **Bedrooms:** 2 - **Published:** 2026-09-02T14:42:26.974Z - **Last updated:** 2026-09-15T08:54:19.949Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description Erstbezug: seniorengerechte 3-Zimmer-Wohnungen mit Aufzug In der Tulpenstraße 10 in Garbsen-Berenbostel entsteht ein Neubau mit sechs Wohnungen. Wir sind die Eigentümer und vermieten direkt – provisionsfrei. Verfügbare Wohnungen Erdgeschoss links, 78 m², eigene Terrasse – 1.170 € kalt Erdgeschoss rechts, 79 m², eigene Terrasse – 1.185 € kalt Obergeschoss links, 77 m², Balkon – 1.155 € kalt Obergeschoss rechts, 78 m², Balkon – 1.170 € kalt Dachgeschoss, 70 m², Balkon, mit Dachschrägen – 1.050 € kalt Nebenkosten jeweils 180 € monatlich, Heizung und Warmwasser sind darin enthalten. Seniorengerecht geplant Vom Gehweg bis zur Wohnungstür gibt es keine einzige Stufe. Der Aufzug fährt bis in jede Etage. Alle Haupträume haben Türbreiten von 80 cm, die Bäder eine bodengleiche Dusche. Aufteilung Wohnzimmer mit offener Küche, Elternzimmer, Kinder- bzw. Gästezimmer, Tagesbad, separates Gäste-WC, Ankleidezimmer und Hauswirtschaftsraum. Ankleide und Hauswirtschaftsraum lassen sich gut als Abstellflächen nutzen. Ausstattung Fußbodenheizung in allen Räumen, Vinylboden in Wohn- und Schlafräumen, Fliesen im Bad, dreifachverglaste Fenster mit einer Höhe von 2,20 m – nahezu deckenhoch, dadurch sind alle Räume sehr hell, elektrische Rollläden in allen Räumen, Video-Gegensprechanlage mit Türöffner. Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sind in der Wohnung vorhanden. Die Bäder verfügen über eine Einzellüftung. Im Garten ist ein separater, abschließbarer Fahrradraum mit Lademöglichkeit für E-Bikes geplant. Der Garten kann von allen Mietern gemeinsam genutzt werden, auch zum Grillen. Sechs Stellplätze können zugemietet werden: mit Ladestation für 80 €, ohne für 60 € monatlich. Eine Küche ist nicht vorhanden, die Anschlüsse sind vorbereitet. Niedrige Betriebskosten Das Gebäude wird über eine Wärmepumpe beheizt und erreicht die Energieeffizienzklasse A+ mit einem Endenergiebedarf von 15,0 kWh pro Quadratmeter und Jahr – weniger als die Hälfte des gesetzlichen Anforderungswertes. Auf dem Dach entsteht zusätzlich eine Photovoltaikanlage. Jede Wohnung hat eigene Zähler für Wasser und Heizung, abgerechnet wird verbrauchsabhängig. Die Lage Die Bushaltestelle Berenbostel Blumenstraße liegt rund 200 Meter entfernt, etwa drei Gehminuten – von dort fährt die Linie 400 Richtung Hannover. Der Werner-Baesmann-Park ist in vier Minuten zu Fuß erreicht. Zwei Hausarztpraxen liegen fünf bzw. sechs Minuten entfernt in der Hermann-Löns-Straße, die Apotheke Dr. Buttle mit weiterer Arztpraxis etwa sieben Minuten an der Roten Reihe. Für den täglichen Einkauf: nah & gut Preuß in der Dorfstraße in sieben Minuten, Lidl an der Siemensstraße in etwa zwölf Minuten. Konditionen Bezugsfertig voraussichtlich ab Mitte November 2026. Kaution: drei Nettokaltmieten. Haustiere sind leider nicht gestattet. Energieausweis Energiebedarfsausweis · Endenergiebedarf 15,0 kWh/(m²·a) · Wesentlicher Energieträger: Wärmepumpe (Strom-Mix) · Baujahr 2025 · Energieeffizienzklasse A+ Besichtigung und Kontakt Bei Interesse schreiben Sie uns bitte über die Nachrichtenfunktion. Teilen Sie uns kurz mit, für welche Wohnung Sie sich interessieren, wie viele Personen einziehen würden und ab wann Sie suchen. Hinterlassen Sie gerne auch Ihre Telefonnummer – wir melden uns bei Ihnen und stimmen dann einen Besichtigungstermin ab. Das Gebäude befindet sich in der Fertigstellung. Aktuelle Fotos vom Gebäude und den Wohnungen folgen in den kommenden Wochen. Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnungen schon jetzt vor Ort. ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/f65d8095-8c2e-403b-bdc4-b65dd1185022 - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.