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3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 77 m²
Garbsen, Berenbostel
2 Schlafzimmer·Etage 1
1.155 €/Monat
15 €/m²
Inseriert 2. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Erstbezug: seniorengerechte 3-Zimmer-Wohnungen mit Aufzug
In der Tulpenstraße 10 in Garbsen-Berenbostel entsteht ein Neubau mit sechs Wohnungen. Wir sind die Eigentümer und vermieten direkt – provisionsfrei.
Verfügbare Wohnungen
Erdgeschoss links, 78 m², eigene Terrasse – 1.170 € kalt
Erdgeschoss rechts, 79 m², eigene Terrasse – 1.185 € kalt
Obergeschoss links, 77 m², Balkon – 1.155 € kalt
Obergeschoss rechts, 78 m², Balkon – 1.170 € kalt
Dachgeschoss, 70 m², Balkon, mit Dachschrägen – 1.050 € kalt
Nebenkosten jeweils 180 € monatlich, Heizung und Warmwasser sind darin enthalten.
Seniorengerecht geplant
Vom Gehweg bis zur Wohnungstür gibt es keine einzige Stufe. Der Aufzug fährt bis in jede Etage. Alle Haupträume haben Türbreiten von 80 cm, die Bäder eine bodengleiche Dusche.
Aufteilung
Wohnzimmer mit offener Küche, Elternzimmer, Kinder- bzw. Gästezimmer, Tagesbad, separates Gäste-WC, Ankleidezimmer und Hauswirtschaftsraum. Ankleide und Hauswirtschaftsraum lassen sich gut als Abstellflächen nutzen.
Ausstattung
Fußbodenheizung in allen Räumen, Vinylboden in Wohn- und Schlafräumen, Fliesen im Bad, dreifachverglaste Fenster mit einer Höhe von 2,20 m – nahezu deckenhoch, dadurch sind alle Räume sehr hell, elektrische Rollläden in allen Räumen, Video-Gegensprechanlage mit Türöffner. Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sind in der Wohnung vorhanden. Die Bäder verfügen über eine Einzellüftung.
Im Garten ist ein separater, abschließbarer Fahrradraum mit Lademöglichkeit für E-Bikes geplant. Der Garten kann von allen Mietern gemeinsam genutzt werden, auch zum Grillen.
Sechs Stellplätze können zugemietet werden: mit Ladestation für 80 €, ohne für 60 € monatlich.
Eine Küche ist nicht vorhanden, die Anschlüsse sind vorbereitet.
Niedrige Betriebskosten
Das Gebäude wird über eine Wärmepumpe beheizt und erreicht die Energieeffizienzklasse A+ mit einem Endenergiebedarf von 15,0 kWh pro Quadratmeter und Jahr – weniger als die Hälfte des gesetzlichen Anforderungswertes. Auf dem Dach entsteht zusätzlich eine Photovoltaikanlage. Jede Wohnung hat eigene Zähler für Wasser und Heizung, abgerechnet wird verbrauchsabhängig.
Die Lage
Die Bushaltestelle Berenbostel Blumenstraße liegt rund 200 Meter entfernt, etwa drei Gehminuten – von dort fährt die Linie 400 Richtung Hannover. Der Werner-Baesmann-Park ist in vier Minuten zu Fuß erreicht. Zwei Hausarztpraxen liegen fünf bzw. sechs Minuten entfernt in der Hermann-Löns-Straße, die Apotheke Dr. Buttle mit weiterer Arztpraxis etwa sieben Minuten an der Roten Reihe. Für den täglichen Einkauf: nah & gut Preuß in der Dorfstraße in sieben Minuten, Lidl an der Siemensstraße in etwa zwölf Minuten.
Konditionen
Bezugsfertig voraussichtlich ab Mitte November 2026. Kaution: drei Nettokaltmieten. Haustiere sind leider nicht gestattet.
Energieausweis
Energiebedarfsausweis · Endenergiebedarf 15,0 kWh/(m²·a) · Wesentlicher Energieträger: Wärmepumpe (Strom-Mix) · Baujahr 2025 · Energieeffizienzklasse A+
Besichtigung und Kontakt
Bei Interesse schreiben Sie uns bitte über die Nachrichtenfunktion. Teilen Sie uns kurz mit, für welche Wohnung Sie sich interessieren, wie viele Personen einziehen würden und ab wann Sie suchen. Hinterlassen Sie gerne auch Ihre Telefonnummer – wir melden uns bei Ihnen und stimmen dann einen Besichtigungstermin ab.
Das Gebäude befindet sich in der Fertigstellung. Aktuelle Fotos vom Gebäude und den Wohnungen folgen in den kommenden Wochen. Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnungen schon jetzt vor Ort.
Was inbegriffen ist
Balkon
Terrasse
Aufzug
Garage
Eckdaten
Eckdaten
Etage1
Fläche77 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Stellplätze1
ZustandNeu
HeizungFußbodenheizung
Kaution3.465 €
Verfügbar ab1. 11. 2026
Lage
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