# Mach Platz in deinem Leben für spontane Lieblingsmomente

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 513,607 EUR
- **Location:** Stolberg (Rhld), Stolberg (Rhld), DE
- **Floor area:** 151.57 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-11-05T01:27:50.692Z
- **Last updated:** 2026-11-05T01:27:50.692Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Die Lieblingsmenschen sind da, das Essen steht auf dem Tisch, und der Abend liegt noch vor euch. Ein Zuhause mit unterschiedlichen gemeinsamen Bereichen kann solchen Momenten einen schönen Rahmen geben.

Der Bungalow »ComfortStyle 16.01 W« verbindet auf rund 152 m² Wohnfläche Wohnen auf einer Ebene mit einer klaren Raumaufteilung. Wohnen und Essen haben jeweils ihren eigenen Bereich. Dazu kommen die Küche, ein Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer.

Am Esstisch bleibt Platz für alles, was über eine Mahlzeit hinausgeht: den Rückblick auf den Tag, einen Plan für die Ferien oder ein Spiel, das noch eine Runde länger dauert. Der Wohnbereich ist der Ort für entspannte Stunden auf dem Sofa. Die Küche ergänzt diese gemeinsamen Plätze und bietet den Rahmen für vertraute Lieblingsgerichte und neue Ideen.

In den beiden Kinderzimmern findet jeder seinen persönlichen Rückzug. Hier können Interessen wachsen und sich die Räume mit den Lebensphasen verändern. Das Elternschlafzimmer bietet einen eigenen ruhigen Bereich, Bad und zusätzliches WC ergänzen den Alltag.

Auch das Praktische ist eingeplant: Neben dem Hauswirtschafts- und Technikraum gibt es einen weiteren Hauswirtschaftsraum. So lassen sich Aufgaben und Dinge des täglichen Lebens in eigenen Bereichen organisieren. Ein Haus für gesellige Stunden und persönliche Freiräume auf derselben Ebene.

# Ausstattung
Dein Zuhause bekommt deine Handschrift - von der ersten Wandfarbe bis zum Boden unter deinen Füßen. Warme Naturtöne, klare Linien oder ein mutiger Farbakzent: Beim Innenausbau entsteht nach und nach die Atmosphäre, in der du dich wohlfühlst.

Die Grundlage dafür bildet dein massa Ausbauhaus. Ausstattung und Gestaltungsmöglichkeiten im Überblick:

- Bodenplatte und Baugrunduntersuchung
- Architekten- und Planungsleistungen
- Dach und Fassade
- Fenster, Haustür und Rollläden
- Elektroinstallation
- Sanitärrohinstallation
- Haustechnik
- Optionale Ausbau- und Materialpakete

Du bestimmst, wie aus deinen Wohnideen Wirklichkeit wird. Ob du selbst mitgestalten möchtest oder Arbeiten lieber in erfahrene Hände gibst: Gemeinsam wählen wir die Ausbaupakete und die Unterstützung, die zu deinen Vorstellungen passen.

# Weitere Angaben
- Objektzustand: nach Vereinbarung
- Qualität der Ausstattung: Standard

- Grundstücksfläche: ca. 420 m²
- Nutzfläche: ca. 16,37 m²

# Lagebeschreibung
Die Burg über den Dächern, historische Gassen und die Spuren der alten Kupferhöfe: Stolberg besitzt einen unverwechselbaren Charakter. Ein Bummel durch die Altstadt lässt sich mit einem Besuch an der Burg verbinden. Kultur und Stadtgeschichte geben der Freizeit schöne Anregungen - für kleine Entdeckungen und gemeinsame Stunden in der Region.

Für dein neues Zuhause suchen wir gemeinsam einen passenden Bauplatz in der Region rund um Stolberg. Dabei nutzen wir die Angebote des massa Grundstücksservices und unsere Kontakte zu lokalen Maklern. Deine Wünsche an das Wohnumfeld und die Wege im Alltag geben die Richtung vor. Die voraussichtlichen Grundstückskosten sind im Anzeigenpreis bereits berücksichtigt.

# Sonstiges
Bring deine Ideen mit ins massa Musterhaus Titz. Hier kannst du Räume erleben, Anregungen sammeln und mit mir über deinen Hauswunsch sprechen.

In unserer kostenlosen Erstberatung geht es um deine Wohnwünsche und darum, mit welchem Budget und welcher monatlichen Rate du planst. Daraus entwickeln wir ein persönliches Gesamtkonzept für Haus, Grundstück und Finanzierung. Für den nächsten Termin bereiten wir gemeinsam mit unserem Finanzierungsberater ein individuelles Finanzierungsangebot vor. So nimmt dein Traumhaus Schritt für Schritt Gestalt an.

Vereinbare deinen Besuch - ich freue mich darauf, dich kennenzulernen.

Dirk Jakobs
massa haus Musterhaus Titz
Ophertener Straße 13a · 52445 Titz
Telefon: 01575 8073716
E-Mail: 

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Strom
- Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A+
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2026
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 3666-558-kw45-26431

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/f659f15d-e399-49ff-89b1-35d31ce235bc
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