Haus zum Kauf, 290 m², Grundstück 694 m²

Hiddenhausen

6 Schlafzimmer3 Badezimmer

370.000 €

1.276 €/m²

Inseriert 12. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Objektbeschreibung Dieses außergewöhnliche Wohnhaus in Hiddenhausen verbindet großzügige Wohnflächen, eine besondere Architektur und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten unter einem Dach. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen, verkehrsberuhigten 30er-Zone und bietet damit ein angenehmes Wohnumfeld. Durch die besondere Hanglage entwickelt sich das Gebäude über mehrere Ebenen und bietet ein Wohnkonzept, das sich deutlich vom klassischen Einfamilienhaus unterscheidet. Drei überdachte Terrassen- und Balkonbereiche schaffen zusätzliche Aufenthaltsqualität im Freien und sind den jeweiligen Wohneinheiten zugeordnet, sodass jede Einheit über einen eigenen Außenbereich verfügt. Das ursprüngliche Wohnhaus wurde im Jahr 1976 als OKAL-Haus errichtet und bereits bei der Planung an die vorhandene Hanglage angepasst. Das Kellergeschoss wurde mit einer Höhe von rund 2,75 Metern ausgeführt und teilweise ausdrücklich für Wohnzwecke vorgesehen. Souterrain – ca. 112 m² Wohnfläche Die ca. 112 m² große Souterrainwohnung bietet einen großzügigen, eigenständig nutzbaren Wohnbereich mit direktem Bezug zu den Außenflächen. Durch die besondere Hanglage entsteht dabei ein ausgesprochen wohnlicher Charakter. Im Zuge des massiv ausgeführten Anbaus von 1998 wurde das gesamte Untergeschoss umfassend saniert und erweitert. Dabei wurden unter anderem Leitungen und Rohrinstallationen erneuert bzw. neu verlegt. Ein Kamin ergänzt den Wohnbereich und sorgt insbesondere an kalten Wintertagen für zusätzliche Wärme und eine angenehme Atmosphäre. Weitere Modernisierungen erfolgten mit der Sanierung des Badezimmers im Jahr 2019 sowie dem Austausch der Fenster in der Souterrainwohnung und im Bereich der Balkone im Jahr 2023. Erdgeschoss – ca. 115 m² Wohnfläche Das Erdgeschoss bildet mit ca. 115 m² Wohnfläche den großzügigen Mittelpunkt des Hauses. Der Grundriss bietet eine klassische und zugleich familienfreundliche Raumaufteilung mit großzügigen Wohn- und Aufenthaltsbereichen, Küche, Schlaf- und weiteren Zimmern sowie Bad und Nebenräumen. Die vorhandenen Außenbezüge und Balkonflächen erweitern den Wohnraum und unterstreichen den offenen Charakter des Hauses. Dachgeschoss – ca. 70 m² zusätzliche Wohnfläche Im Jahr 2014 wurde das Dachgeschoss ausgebaut und gedämmt. Hierdurch entstand eine zusätzliche Wohnfläche von ca. 70 m². Besonders interessant ist die flexible Nutzung dieser Ebene: Das Dachgeschoss kann als separate Wohnung vermietet oder mit der Erdgeschosswohnung verbunden beziehungsweise dieser zugeordnet werden. Damit eignet sich das Haus hervorragend für ein Mehrgenerationenkonzept, für ältere Kinder, einen eigenen Arbeits- und Gästebereich oder als zusätzliche Vermietungseinheit. Erd- und Dachgeschoss bieten zusammen damit rund 185 m² Wohnfläche und eröffnen außergewöhnlich viel Platz für individuelle Wohnkonzepte. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 3 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57% Inkl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 694 m² # Lagebeschreibung Hiddenhausen liegt im Herzen des Kreises Herford, in der landschaftlich reizvollen Region Ostwestfalen-Lippe. Die Gemeinde überzeugt durch ihre ruhige, naturnahe Wohnlage und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte. Bielefeld, Herford und Bad Oeynhausen sind in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Kultur und Freizeitgestaltung. Die Autobahn A2, eine der wichtigsten Ost-West-Verbindungen Deutschlands, ist schnell erreichbar und macht Hiddenhausen zu einem idealen Standort für Pendler. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Gemeinde gut vernetzt, sodass auch ohne eigenes Fahrzeug die Region problemlos erschlossen werden kann. Vor Ort finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Schulen, Kindertagesstätten sowie Ärzte und Apotheken. Das dörfliche Flair der einzelnen Ortsteile wie Sundern, Eilshausen oder Schweicheln-Bermbeck schafft eine angenehme, nachbarschaftliche Atmosphäre, die besonders Familien und Naturliebhaber anspricht. Ausgedehnte Spazierwege, Radrouten und die grüne Umgebung des Ravensberger Hügellandes laden zu Erholung und Aktivitäten im Freien ein. Wer ein ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen in die Stadt sucht, findet in Hiddenhausen den idealen Ort zum Leben. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 68 kWh/(m²*a) - Endenergieverbrauch Strom: 68 kWh/(m²*a) - Endenergieverbrauch Wärme: 75 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: B - Ausstellungsdatum: 13.02.2026 - Gültig bis: 12.02.2036 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: VEG 228

Was inbegriffen ist

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Garten

Garage

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Lage

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