Haus zum Kauf, 109 m², Grundstück 690 m²

Merzig, Schwemlingen

3 Schlafzimmer2 Badezimmer

470.000 €

4.312 €/m²

Inseriert 11. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses Living Haus ist ein Ausbauhaus PLUS mit Photovoltaikanlage. Nur der Innenausbau (Maler, Tapezierer, Bodenbeläge, Innentüren, Fliesenarbeiten und die Endmontage der sanitären Objekte) muss in Eigenregie erfolgen. Selbstverständlich bieten wir hier unsere Hilfe an. WICHTIG: Die Materialkosten für den Innenausbau sind im Gesamtpreis bereits berücksichtigt. Ebenfalls inklusive ist eine Nolte-Einbauküche mit hochwertigen Bosch-Elektrogeräten sowie Lieferung und Montage mit 5-jähriger Garantie. SIE entscheiden, welche Eigenleistungen übernommen werden. Wenn, dann richtig! Der Preis enthält bereits unser I-KON Konzept, um minimale Kosten für Energie und Heizung und gleichzeitig maximale Sicherheit bei den monatlichen Kosten zu haben! Dieses beinhaltet u.a. eine optimal ausgelegte Photovoltaikanlage mit Wechselrichter un Batteriespeicher. Technik und Ausstattung: - Bodenplatte mit Bodengutachten - Wohlfühl-Klima-Heizung - zusätzlich gedämmte Aluminium-Rollläden - Hausautomation inkl. Server - Effizienz 40 Thermowand mit Energiepass - 3-fach Verglasung - Blower Door Test - hochwertige Markenprodukte bei der Ausstattung - Fachberatung - Bestpreisgarantie von 18 Monaten - Alles aus einer Hand - 30 Jahre Garantie auf Gesamtkonstruktion des Hauses - 5 Jahre auf alle übrigen Leistungen am Haus - Ausschließlich Made in Germany Grundrissänderungswünsche sind ohne weitere Kosten enthalten. Die Abbildungen können Extras zeigen, die im Preis nicht enthalten sind # Ausstattung Bei ihrem neuen Zuhause von Living Haus ist wirklich an alles gedacht worden. Auf diese Leistungen können Sie definitiv mit uns bauen: ✅18 Monate Festpreisgarantie, mit Transparenz was nach Ablauf der 18 Monaten passiert, gedeckelt und kalkulierbar! ✅ Architektenleistungen, diese sind bei uns im Leistungsumfang enthalten! ✅ DNGB-Serienzertifizierung in GOLD, Nachhaltigkeit wird bei uns großgeschrieben! ✅ Preisanpassung an den Baupreisindex, falls dieser sinkt! ✅ Kostenloser Grundstücksservice, wir suchen Ihr Grundstück kostenlos und unkompliziert! ✅ auf Wunsch I-KON für jedes Haus vorkonfiguriert, Wärmepumpe, PV-Anlage, Batteriespeicher und Wechselrichter! ✅ Individuelle Küchenplanung, Marken-Traumküche zum fairen Preis! ✅ Hausbau-App, immer auf dem aktuellen Stand, mit Tipps um beim Ablauf an alles zu denken! ✅ Zuhause-Paket, wirklich alles, was für den Innenausbau benötigt wird, ist im Preis dabei! ✅ 3 Tage DIY-Ausbau-Coaching, auf Wunsch Hilfestellung von einem Profi dort wo Sie sie brauchen! ✅ Zuhause-Darlehen, 250.000 Euro Sonderdarlehen zu nochmal günstigeren Konditionen, für eine bessere Rate! ✅ Wärmepumpe, keine fossilen Brennstoffe, entweder ohne oder auch mit Fußbodenheizung ausführbar! ✅ Zuhause-Versicherungspaket, sicher durch die Bauphase, alle wichtigen Versicherungen sind im Hauspreis direkt mit dabei! Lassen Sie uns gerne in einem persönlichen Gespräch über Ihre genauen Anforderungen an das eigene Traumhaus sprechen. Sie erreichen mich Mobil unter: 0177/6797704 - Grundstücksfläche: ca. 690 m² - Nutzfläche: ca. 148 m² # Lagebeschreibung Attraktives Baugrundstück in gefragter Lage!! Im beliebten Ortsteil Schwemlingen steht ein attraktives Baugrundstück in ruhiger und zugleich hervorragend angebundener Lage zur Verfügung. Hier erwartet Sie die perfekte Kombination aus familienfreundlichem Wohnen, naturnahem Umfeld und urbaner Nähe. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir von allgemeinen oder isolierten Grundstücksanfragen absehen. Unser Schwerpunkt liegt auf der Begleitung des gesamten Bauprojekts, von der Grundstückssuche bis zur passenden Hausplanung. Der Verkauf des Grundstücks erfolgt direkt durch den privaten Eigentümer. Ein Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten. Jessica N'Guer 0177 - 6797704 ✉️ Heimkommen - ankommen - zur Ruhe kommen - wohlfühlen ✅ Der Grundstückspreis ist bereits in der Kalkulation enthalten. Wichtig: Sie erwerben das Grundstück direkt vom Eigentümer, alle weiteren Details erhalten Sie gerne im persönlichen Gespräch mit mir. Jetzt informieren und den Traum von den eigenen vier Wänden verwirklichen! # Sonstiges Entdecke das sichere Ausbauhaus-Konzept von Living Haus. Konzentriere dich auf das, was dir wichtig ist. Wir kümmern uns um den Rest. Deine Vorteile bei Living Haus: - 18 Monate Festpreisgarantie - bei fallenden Baupreisen sinkt auch dein Hauspreis - 30 Jahre Garantie auf die Grundkonstruktion - Bauversicherungen inklusive - Zuhause-Darlehen: 250.000 EUR Sonderdarlehen bis zu 0,5% unter Marktpreis - Bauherren-App mit allen wichtigen Infos zu deinem Projekt - hohe Nachhaltigkeit (DGNB-Zertifizierung in Gold) - alle Häuser sind KFN-förderfähig (bis zu 100.000 EUR Förderkredit) - I-KON-Konzept: PV-Anlage mit Speicher inklusive - individuell geplante Küche für dein Haus inklusive - komplettes, individuell bemustertes Innenausbaumaterial inklusive - 3 Tage Coaching für den Innenausbau inklusive # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ Anbieter-Objekt-ID: 30637-8195

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