# Gut vermietete Gewerbeliegenschaft mit hervorragender Rendite plus Potential

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 3,990,000 EUR
- **Location:** Katastralgemeinde Amstetten, Amstetten, Niederösterreich, AT
- **Floor area:** 11000 m²
- **Published:** 2026-10-03T13:19:19.317Z
- **Last updated:** 2026-11-01T01:33:46.410Z
- **Listed on:** immodirekt-at

## Description

Wir freuen uns, Ihnen ein renditeträchtiges Gewerbeobjekt in zentraler Lage in NÖ/Grenze OÖ zum Kauf anbieten zu dürfen. - Gute Verkehrsanbindung, nahe Autobahn A1- Gepflegter Gesamtzustand aufgrund ständiger Wartung- Guter Vermietungsstand, langfristige MietverträgeRendite derzeit 8,64 % mit Potential. Weitere Fertiggaragen sowie großflächige PV jederzeit möglich!! Sehr gerne präsentieren wir Ihnen diese hervorragende Liegenschaft. Nähere Details auf ausdrücklichen Wusch des Eigentümers nur nach Zeichnung einer Vertraulichkeitserklärung. Wir bedanken uns vorab für Ihr Verständnis.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/f647a19a-db84-4219-9247-636413b6bc6c
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