# Gewerbe mit Wohnung in 97631 Bad Königshofen

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 159,000 EUR
- **Location:** Bad Königshofen, Bad Königshofen, DE
- **Floor area:** 120 m²
- **Published:** 2026-10-04T04:29:44.836Z
- **Last updated:** 2026-10-13T12:27:02.822Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

- Baujahr: ca. 1900 Umbau bis 2016
- Grundstücksfläche: 200m²
- Wohnfläche (vermietet): ca. 115m²
- Nutzfläche (frei): ca. 120m²
- Gasheizung aus 2016
- überdachter Stellplatz am Haus
- Zentrale Lage
- Kellerraum für Heizung
- 2008 Isolierung Dach
- Fenster teilweise aus 2003 (Dachgeschoss 2023)

Raumaufteilung:
Erdgeschoss (Gewerbe): 2 Lagerräum , 2 Verkaufsräume, WC, Produktionsraum, Raum,

Obergeschoss (Wohnung): Wohnküche, Bad, Wohnzimmer, Zimmer

Dachgeschoss: 2 Zimmer

# Weitere Angaben
- Zimmer: 5

- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

- Grundstücksfläche: ca. 200 m²
- Wohnfläche: ca. 115 m²
- Nutzfläche: ca. 120 m²

# Lagebeschreibung
Bad Königshofen ist eine malerische Stadt im bayerischen Landkreis Rhön-Grabfeld. Sie befindet sich inmitten der wunderschönen Landschaft der Rhön und überzeugt durch ihren besonderen Charme und ihre idyllische Umgebung.
Die Stadt bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung – ob Wandern, Radfahren oder entspannende Wellness-Angebote, für jeden Geschmack findet sich etwas Passendes.

Auch kulturell hat Bad Königshofen einiges zu bieten: Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Glücksburg oder das Museum Fränkische Galerie geben spannende Einblicke in die regionale Geschichte.
Kulinarisch kommen Besucher ebenfalls auf ihre Kosten. In gemütlichen Cafés und Restaurants kann man regionale Spezialitäten genießen und die bayerische Gastfreundschaft erleben.

Zusammengefasst ist Bad Königshofen ein idealer Ort, um die Natur zu genießen, zur Ruhe zu kommen und gleichzeitig kulturelle Eindrücke zu sammeln.
Wirtschaftlich ist die Stadt breit aufgestellt. Wichtige Branchen sind unter anderem das Gesundheitswesen, der Tourismus, Handwerksbetriebe sowie der Einzelhandel. Besonders hervorzuheben ist das Mineralheilbad, das ein zentraler Bestandteil des Gesundheitstourismus ist. Ergänzt wird dies durch verschiedene mittelständische Betriebe, die in unterschiedlichen Bereichen tätig sind.
Verkehrstechnisch ist Bad Königshofen gut angebunden: Die Nähe zur Autobahn A71 sorgt für eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten und Regionen. Dadurch ist die Stadt sowohl für Pendler als auch für Besucher bequem erreichbar.

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Endenergiebedarf: 139,90 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: E
- Ausstellungsdatum: 13.07.2026
- Gültig bis: 2036-07-12
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2010 Haus um 1900 Umbau -2016
- Letzte Modernisierung: 2016
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1/20/143-143/010332

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/f64528ac-bc9f-4010-aaac-a596d49c2233
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