Premium-Lage: Großes asphaltiertes Grundstück mit hoher Verkehrsfrequenz

Grundstück zum Kauf, 838 m²

Schwarzenbach a.d.Saale, Lamitzmühle

82.000 €

98 €/m²

Inseriert 22. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses ca. 838 m² große Grundstück bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt insbesondere durch seine gut sichtbare Lage an einer stark frequentierten Verkehrsachse. Die bereits asphaltierte Fläche eignet sich hervorragend als Parkplatz, Stellplatzfläche, Lagerfläche oder als Grundlage für eine gewerbliche Entwicklung – vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen. Die Kombination aus vorhandener Befestigung, guter Erreichbarkeit und flexibler Nutzbarkeit eröffnet interessante Perspektiven für Investoren, Unternehmer oder Eigennutzer. Denkbar sind unter anderem Nutzungen im Bereich Handel, Dienstleistung, Fahrzeugabstellung oder gewerbliche Infrastruktur. Ein besonderer Vorteil liegt in der sofortigen Verwendbarkeit der Fläche ohne aufwendige Ersterschließung der Oberflächen. Grundstücke mit vergleichbarer Sichtbarkeit und gewerblichem Potenzial sind im regionalen Markt nur begrenzt verfügbar. Ob Kapitalanlage, Unternehmensstandort oder Entwicklungsobjekt – dieses Grundstück bietet attraktive Voraussetzungen mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial. # Ausstattung Ausstattung / Flächen / Wirtschaftlichkeit (max. 11 Zeilen) • Grundstücksfläche: ca. 838 m² • Bereits vollständig asphaltierte Fläche • Gute Sichtbarkeit an verkehrsreicher Straße • Interessant für Gewerbe, Stellplätze oder Investoren • Potenzial für wertsteigernde Entwicklung/Nachnutzung - Käuferprovision: 7.140 EUR inkl. MwSt - Provisionshinweis: Die Provision für den Käufer in Höhe von 7.140 EUR inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die QUINZZ. GmbH zu zahlen. - Gesamtfläche: ca. 839 m² # Lagebeschreibung Entfernungen: • ÖPNV: ca. 200 m (ca. 3 Gehminuten) • Ortsmitte: ca. 800 m (ca. 10 Gehminuten) • Arztpraxis: ca. 700 m (ca. 9 Gehminuten) • Supermarkt: ca. 900 m (ca. 11 Gehminuten) • Grundschule: ca. 900 m (ca. 11 Gehminuten) • Weiterführende Schule: ca. 1,5 km (ca. 4 Fahrminuten) • HBF: ca. 2 km (ca. 5 Fahrminuten) • Krankenhaus: ca. 6 km (ca. 10 Fahrminuten) • Autobahn: ca. 8 km (ca. 10 Fahrminuten) • Flughafen: ca. 150 km (ca. 90 Fahrminuten) Das Grundstück befindet sich in Schwarzenbach an der Saale im Landkreis Hof und profitiert von einer verkehrsgünstigen Lage innerhalb der Region Oberfranken. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in kurzer Entfernung. Die Anbindung an Hof, Rehau sowie an die Autobahnen A9 und A93 schafft attraktive Voraussetzungen für private und gewerbliche Nutzungen. Durch die Nähe zu regionalen Wirtschaftsstandorten und die gute Erreichbarkeit bietet der Standort interessante Perspektiven für Unternehmen, Kapitalanleger und Projektentwickler. # Sonstiges Vielen Dank für Ihr Interesse an einer unserer angebotenen Immobilien. Um schnell und unkompliziert weitere Informationen zu dem Objekt zu erhalten, nutzen Sie bitte die Funktion „Kontakt aufnehmen“ bzw. „Nachricht schreiben“ im jeweiligen Inserat. Bitte füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus und geben Sie dabei Ihre vollständige Postanschrift, Telefonnummer sowie E-Mail-Adresse an. Nach dem Absenden Ihrer Anfrage erhalten Sie automatisch eine E-Mail unseres Anfrage-Systems. Über den darin enthaltenen Link „Zum Exposé“ gelangen Sie – nach Bestätigung der Datenschutzbestimmungen, unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie Ihres Widerrufsrechts – direkt zum interaktiven Exposé der angefragten Immobilie. Gemäß den aktuellen gesetzlichen Regelungen ist es erforderlich, dass Sie das Feld „Makler provisionspflichtig beauftragen“ aktiv bestätigen, um Zugriff auf das vollständige Exposé zu erhalten. Bitte beachten Sie hierzu ausdrücklich: Ein Provisionsanspruch entsteht ausschließlich im Erfolgsfall, also erst nach erfolgreicher notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Sollten Sie zusätzliche Informationen wünschen oder Fragen zur Immobilie haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung – bevorzugt über das Anfrageformular oder telefonisch. Telefonischer Kontakt: 0173 / 4194304 GWI – GRUND WERK INVEST Ihr professioneller Ansprechpartner für werthaltige Immobilien. Anbieter-Objekt-ID: QUINZZ-3326-AU

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