Haus zum Kauf, 74 m², Grundstück 589 m²

Neumünster

2 Schlafzimmer1 Badezimmer

147.000 €

1.974 €/m²

Inseriert 9. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Sackgassenendlage und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie einen liebevoll angelegten Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der in den zentral gelegenen Flur führt. Von hier aus sind die einzelnen Räumlichkeiten des Erdgeschosses bequem erreichbar. Die Küche ist mit einer vorhandenen Einbauküche ausgestattet und bietet ideale Voraussetzungen für den täglichen Gebrauch. Das Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt des Hauses. Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt in den liebevoll gestalteten Garten, der mit seiner gepflegten Bepflanzung einen schönen Rückzugsort im Freien bietet. Die ruhige Lage am Ende einer Sackgasse unterstreicht dabei den angenehmen Wohncharakter der Immobilie. Über die Treppe im Flur erreichen Sie das Obergeschoss. Hier befinden sich das Badezimmer sowie zwei weitere Zimmer, die sich ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen beispielsweise als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Zusätzliche Nutzfläche bietet der vorhandene Keller, der vielseitige Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Eine zum Haus gehörende Garage ergänzt das Platzangebot und sorgt für eine komfortable Unterbringung Ihres Fahrzeugs. Die Immobilie weist einen altersbedingten Renovierungs- und Modernisierungsbedarf auf, der bei der Kaufpreisgestaltung bereits entsprechend berücksichtigt wurde. Damit bietet sich zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit, das Haus nach ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten und an moderne Wohnansprüche anzupassen. Insgesamt präsentiert sich diese Doppelhaushälfte als ein gemütliches Zuhause in ruhiger Wohnlage, das mit einer praktischen Raumaufteilung, einem schönen Garten und vielfältigen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung überzeugt. # Ausstattung Energiepass: Bedarfsausweis Erstellt am: 05.11.2026 (EnEV 2014) Gültig bis: 04.11.2036 Endenergiebedarf: 444,6 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Baujahr laut Energieausweis: 1991 - Einbauküche - Badezimmer mit barrierearmer Dusche - überdachte Terrasse - Garage - Sackgassenendlage # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich - Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. - Provisionshinweis: Die vorgenannte Courtage, die Notargebühren sowie die Grunderwerbsteuer sind vom Käufer zu tragen. - Gesamtfläche: ca. 121,63 m² - Grundstücksfläche: ca. 589 m² - Nutzfläche: ca. 47,18 m² # Lagebeschreibung Die angebotene Immobilie befindet sich in Neumünster-Tungendorf, in einem gewachsenen Wohnumfeld mit überwiegend wohnwirtschaftlicher Nutzung. Die Lage verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit einer guten Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie verschiedene Dienstleistungsangebote befinden sich im Stadtgebiet und sind gut erreichbar. Auch die Innenstadt von Neumünster bietet mit ihren zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist sowohl für Autofahrer als auch für Nutzer öffentlicher Verkehrsmittel günstig. Über die umliegenden Verkehrswege besteht Anschluss an das regionale Straßennetz sowie an die Autobahn A7 in Richtung Kiel und Hamburg. Der Bahnhof Neumünster bietet darüber hinaus Zugverbindungen in die umliegenden Städte. Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Kombination aus einem gewachsenen Wohnumfeld, einer guten Infrastruktur und einer verkehrsgünstigen Anbindung. # Sonstiges Lieferung nach Vereinbarung. Alle Angabe basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt werden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Oel - Endenergiebedarf: 444.6 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 05.11.2026 - Gültig bis: 04.11.2036 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1991 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 1288

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garten

Garage

Keller

Lage

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