Wohnung – Grafing bei München
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2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 55 m²

Grafing bei München

1 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 2

279.000 €

5.073 €/m²

Inseriert 6. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Gemütlicher Rückzugsort in Grafing bei München, diese charmante 2-Zimmer-Wohnung liegt in einer zentralen Wohnlagen von Grafing bei München und vereint entspannte Lebensqualität mit optimaler Infrastruktur. Das Wohnumfeld zeichnet sich durch eine angenehme, gewachsene Nachbarschaft aus, die Ihnen nach dem Feierabend die nötige Ruhe zur Entspannung bietet. Die Böden im Wohn-, Schlafzimmer und Küche wurden 2023 mit Vinylböden ausgestattet, die Holztüren inkl. Zargen ausgetauscht sowie die Wohnung an die lokale Fernwärmeversorgung angeschlossen und verfügt seitdem über eine nachhaltige und ökologische Heizung. Durch diese Maßnahme steht die Wohnung besser da als im Energieausweis beschrieben da hier alle Einheiten zusammengefasst sind. Das Bad verfügt über eine Elektrofußbodenheizung. Die Wohnung ist Aktuell Vermietet die Miete beträgt 640 € monatlich. Bei den abgebildeten Grafiken handelt es sich (teilweise) um mit KI bearbeitete Bilder, welche Ihnen die Wohnung neu eingereicht zeigen. Gerne informiere ich bei einem persönlichen Besichtigungstermin, Michael Jacobius, Golden Home München. # Weitere Angaben - Bodenbelag: Laminat - Käuferprovision: 3,57% inkl. 19.00% MwSt. - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 2,50 m² # Lagebeschreibung Die Stadt Grafing bei München liegt im oberbayerischen Landkreis Ebersberg und besticht durch ihre attraktive Kombination aus naturnaher Umgebung und hervorragender Anbindung an die Metropolregion München. Ideal für Pendler, Familien und Unternehmen, die eine ruhige, aber strategisch günstige Lage suchen. Dank des S-Bahn-Anschlusses (S4/S6) sowie der Regionalbahnanbindung ist die Münchner Innenstadt in kurzer Zeit unkompliziert erreichbar. Auch über das regionale Straßennetz besteht eine gute Anbindung an die umliegenden Bundesstraßen und Autobahnen. Eingebettet in das malerische Alpenvorland bietet Grafing einen hohen Freizeitwert mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen sowie Naturräumen direkt vor der Haustür. Die Stadt verfügt über eine gewachsene, lebendige Innenstadt mit umfassenden Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen und medizinischer Versorgung. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Endenergiebedarf: 170.3 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Ausstellungsdatum: 02.08.2018 - Gültig bis: 02/08/2028 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2018 Anbieter-Objekt-ID: 01M6QY5P878M6ZV6ZK7G0J6Z56

Was inbegriffen ist

Keller

Lage

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