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Stilvoll und modern Wohnen - sehr gepflegtes Zweifamilienhaus in bester Wohnlage

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Stilvoll und modern Wohnen - sehr gepflegtes Zweifamilienhaus in bester Wohnlage - Hauptansicht

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Haus zum Kauf, 154 m², Grundstück 416 m²

Bollingstedt, Kreis Schleswig-Flensburg

425.000 €

2.760 €/m²

Inseriert 5. Juli 2026

Über dieses Inserat

Zwei moderne Eigentumswohnungen mit Wohlfühlcharakter in einem gepflegten Zwei-Familienhaus: Sowohl die Erdgeschoss- als auch die Obergeschosswohnung überzeugen durch eine stilvolle, neuwertige Ausstattung, durchdachte Grundrisse und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die im Jahr 2016 errichteten Wohnungen bieten modernen Wohnkomfort in ruhiger und beliebter Wohnlage. Die Erdgeschosswohnung verfügt über ca. 72 m² Wohnfläche und begeistert mit einem offenen Wohn- und Essbereich inklusive moderner Küche sowie direktem Zugang zur großzügigen Terrasse in Südwest-Ausrichtung. Lichtdurchflutete Räume schaffen ein freundliches Wohngefühl und machen die Wohnung ideal für alle Lebensphasen. Die Obergeschosswohnung bietet ca. 82 m² Wohnfläche und überzeugt ebenfalls mit einem großzügigen Wohn-, Ess- und Küchenbereich als zentralem Treffpunkt. Von der Dachterrasse in Nordwest-Ausrichtung genießen Sie sonnige Nachmittage und entspannte Abendstunden. Ein pflegeleicht angelegter Garten mit kleiner Terrasse lädt zusätzlich zum Verweilen und Grillen ein. Beide Wohnungen verfügen jeweils über ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer zur flexiblen Nutzung, moderne Badezimmer sowie praktische Hauswirtschafts- bzw. Technikräume. Carports mit angrenzenden Abstellräumen und zusätzliche Stellplätze runden dieses attraktive Angebot ab. # Ausstattung Diese moderne Immobilie aus dem Jahr 2016 präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt mit einer komfortablen Ausstattung sowie einem stimmigen Gesamtbild. Die Kombination aus rotem Klinker, anthrazitfarbenem Zeltdach und weißen Kunststofffenstern mit 3-fach-Verglasung verleiht dem Zwei-Familienhaus eine zeitlose Optik. Beide Wohneinheiten verfügen über separate Eingänge. Fußbodenheizung in allen Räumen sowie jeweils eine eigene Gasbrennwerttherme inklusive Warmwasserversorgung sorgen für ein behagliches Wohngefühl zu jeder Jahreszeit. Die offenen Küchen mit weißen Fronten und Elementen in Holzoptik sind modern ausgestattet und gehen fließend in die Wohn- und Essbereiche über. Helle Farben, großflächige Laminatböden und stilvolle Badezimmer mit bodengleichen Duschen schaffen eine gemütliche und zeitgemäße Wohnatmosphäre. Praktische Hauswirtschafts- bzw. Technikräume bieten zusätzlichen Stauraum. Eine hervorragende Kombination - stilvolle und komfortable Eigentumswohnungen zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage in bester Wohnlage # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Qualität der Ausstattung: Standard - Kaufpreis pro m²: 2.759,92 € - Käuferprovision: 2,98 % inkl. 19 % MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 416 m² # Lagebeschreibung Diese Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in der Gemeinde Jübek. Der Ort ist 35 km von Flensburg, 12 km von Schleswig und 28 km von Husum entfernt. Es gibt eine sehr gute Bahnverbindung Richtung Flensburg und Hamburg und über Husum zur Insel Sylt. Zum Bahnhof sind es nur 15 Gehminuten. In Jübek leben zurzeit ca. 2.700 Einwohner. Handel und Gewerbe bestimmen den Ortskern. Die Gemeinde hat eine gute Infrastruktur mit hoher Wohnqualität. Zahlreiche Gewerbebetriebe sind hier ansässig. Ein großer Lebensmittelmarkt, Fachgeschäfte sowie ein Hotel mit Gaststätte bieten eine gute Versorgung. Eine Bank, Apotheke, Postagentur und Ärzte vervollständigen das Dienstleistungsangebot. Eine Vielzahl von Vereinen und Verbänden sorgt für ein reges Dorfleben. Im Ort ist ein Kinderhort sowie ein Kindergarten und eine Grundschule. Die weiterführenden Schulen liegen wenige Kilometer entfernt in Schleswig oder in Silberstedt. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 70.9 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Gültig bis: 2036-01-31 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2016 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 7576Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garten

Garage