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Haus zum Kauf, 180 m², Grundstück 456 m²

Florstadt

4 Schlafzimmer3 Badezimmer

469.000 €

2.606 €/m²

Inseriert 4. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Das freistehende Einfamilienwohnhaus mit Einliegerwohnung, welche gewerblich genutzt werden kann, überzeugt durch seine großzügige Wohnfläche von 180 qm, die sich über zwei Etagen erstreckt. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer, welches genutzt wird als Essbereich und als Kinobereich sowie gemütliches Sitzen vor dem Kamin. Ebenso im Erdgeschoss haben Sie den großzügigen Eingangsbereich, ein Duschbad sowie die Küche. In der oberen Etage befindet sich ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Bad, welche mit Fußbodenheizung ausgestattet sind. Im Souterrain befindet sich die Einliegerwohnung komplett mit Tageslicht, sie verfügt über zwei Räume und ein Bad. Diese Einliegerwohnung kann auch zu gewerblichen Zwecken genutzt werden und verfügt über einen separaten Eingang. Weitere Kellerräume stehen zur Nutzung als Stau- und Abstellfläche bereit. Im Garten befindet sich eine Fass-Sauna, in welcher Sie den Feierabend genießen und auf der Terrasse ausklingen lassen können. Des weiteren steht Ihnen hier eine Gartenhütte und ein Geräteschuppen zur Verfügung. Das Wohnhaus verfügt über eine Photovoltaik Anlage mit 10kw Speicher. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 4 - Bodenbelag: Laminat - Käuferprovision: 3,57% inkl. 19.00% MwSt. - Gesamtfläche: ca. 456 m² - Grundstücksfläche: ca. 456 m² - Nutzfläche: ca. 40 m² # Lagebeschreibung Das Einfamilienwohnhaus befindet sich im ruhigen Ortsteil Nieder-Florstadt. Florstadt liegt ca. 28 km nordöstlich von Frankfurt am Main im hessischen Wetteraukreis. Schulen und Kindergärten finden Sie vor Ort sowie alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. In wenigen Autominuten erreichen Sie die A45 welche Sie in Richtung Gießen oder Frankfurt führt. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Heizöl - Endenergiebedarf: 231.2 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: G - Ausstellungsdatum: 15.09.2026 - Gültig bis: 15/09/2036 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994 Anbieter-Objekt-ID: 01M435T12F8PZHJNJ9E1TJ6CF0

Was inbegriffen ist

Garten

Garage

Keller

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469.000 €