Haus zum Kauf, 134 m², Grundstück 680 m²

Oberwesel

4 Schlafzimmer

467.246 €

3.487 €/m²

Inseriert 6. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Das projektiert gefertigte SMART 134 von Bien-Zenker ist ein durchdachtes Fertighaus, das exakt nach Ihren Wünschen und Vorstellungen realisiert wird. Die Architektur setzt auf klare Linien und ein funktionales Raumkonzept, das modernes Wohnen mit persönlichem Komfort verbindet. Auf 134 Quadratmetern Wohnfläche bietet das Haus fünf Zimmer, die sich auf zwei Etagen verteilen. Der Eingangsbereich kann dabei wahlweise an der Trauf- oder Giebelseite gestaltet werden, was dem Haus einen individuellen Charakter verleiht. Im Erdgeschoss trennt ein ausgeklügelter Grundriss die Küche vom großzügigen Ess- und Wohnbereich und schafft so eine offene, zugleich gut strukturierte Wohnwelt. Ein zusätzliches Arbeitszimmer, ein Gäste-WC und ein Technikraum ergänzen das Raumangebot perfekt. Im Dachgeschoss sorgt eine gemütliche Empore für eine luftige Verbindung der drei Kinder- und zwei Elternzimmer, die sich durch eine geschickte Raumaufteilung Privatsphäre und Geborgenheit schenken. Das Familienbad befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene und rundet das Konzept ab. Das SMART 134 überzeugt nicht nur durch seine intelligente Aufteilung, sondern auch durch eine angenehme Wohnatmosphäre, die durch die geradläufige Treppe und den ausgefeilten Grundriss besonders zur Geltung kommt. Dieses Haus ist ein idealer Rückzugsort für Familien, die Wert auf durchdachte Raumkonzepte und eine gelungene Balance zwischen Gemeinschaft und Rückzug legen. Die Flexibilität bei der Gestaltung des Hauseinganges unterstreicht die individuelle Anpassbarkeit des Projekts an Ihre Bedürfnisse und den Charakter Ihres Grundstücks in Oberwesel. Bien-Zenker steht für Qualität, Erfahrung und eine persönliche Betreuung, die Sie sicher durch den Bauprozess begleitet und Ihnen ein Zuhause schafft, das mehr als nur ein Haus ist. Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277. # Ausstattung Ihr zukünftiges Zuhause bietet mit fünf gut proportionierten Zimmern auf 134 Quadratmetern eine großzügige und durchdachte Raumaufteilung. Die zwei Etagen sind so gestaltet, dass das Erdgeschoss die Gemeinschafts- und Arbeitsbereiche perfekt voneinander trennt, während das Dachgeschoss mit einer gemütlichen Empore die privaten Rückzugsorte für Eltern und Kinder harmonisch verbindet. Die klare Trennung von Küche, Ess- und Wohnbereich schafft Raum für geselliges Beisammensein und gleichzeitig ungestörte Momente. Dieses Grundrisskonzept fördert nicht nur die Familienfreundlichkeit, sondern sorgt auch für eine angenehme Raumwirkung und viel Tageslicht. Die Ausstattung des Hauses umfasst neben der geradläufigen Treppe, die das Erdgeschoss mit dem Dachgeschoss verbindet, praktische Details wie ein Gäste-WC und einen Technikraum. Die Möglichkeit, den Hauseingang flexibel an der Trauf- oder Giebelseite zu wählen, verleiht Ihrem Haus eine einzigartige Note und passt sich optimal an Ihr Grundstück in Oberwesel an. Diese durchdachten Komfortdetails erleichtern den Alltag und erhöhen die Lebensqualität. Zudem sorgt die Empore im Dachgeschoss für eine offene und zugleich gemütliche Atmosphäre, die das Familienleben bereichert. Die Ausbaustufe Schlüsselfertig bedeutet für Sie maximalen Komfort und eine stressfreie Umsetzung. Bien-Zenker übernimmt den kompletten Bauprozess inklusive aller Innenausbauten, sodass Sie lediglich einziehen müssen, wenn alles fertig ist. Sie sparen Zeit und Aufwand bei der Koordination verschiedener Gewerke und können sich voll und ganz auf Ihr neues Zuhause freuen. Diese Ausbaustufe bietet Ihnen Sicherheit und sorgt für einen reibungslosen Bauablauf - ein echtes Plus für Bauherren, die Wert auf eine sorgenfreie Übergabe legen. - Grundstücksfläche: ca. 680 m² # Lagebeschreibung Oberwesel-Urbar liegt ruhig und naturnah im UNESCO-Welterbe Oberes Mittelrheintal, direkt in der Nähe der Stadt Oberwesel. Der Standort verbindet eine angenehme Wohnlage im Grünen mit der guten Erreichbarkeit einer vollständigen Infrastruktur im nur wenige Minuten entfernten Stadtzentrum. Kindergärten, Grundschule und eine weiterführende Schule befinden sich in Oberwesel und sind schnell erreichbar. Ebenso ist dort eine sehr gute ärztliche Versorgung mit Haus- und Fachärzten, Zahnärzten sowie Kinderarzt vorhanden. Krankenhäuser in Boppard, Simmern, Bingen und Koblenz sichern die weiterführende medizinische Betreuung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien und weitere Dienstleister befinden sich ebenfalls in Oberwesel. Ein aktives Vereinsleben sowie zahlreiche Freizeit- und Naturangebote prägen die Region zusätzlich. Über den Bahnhof Oberwesel sowie die B9 und A61 besteht eine gute Anbindung in Richtung Koblenz, Bingen und das Rhein-Main-Gebiet. Fazit: Oberwesel-Urbar bietet ruhiges Wohnen im Grünen mit kurzer Distanz zu einer sehr gut ausgebauten Infrastruktur - ideal für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber. # Sonstiges Warum mit Brigitte Klein bauen? Ein Haus baut man meist nur einmal im Leben. Deshalb ist nicht nur die Wahl des Hausherstellers entscheidend, sondern auch die Frage, wer Sie auf diesem Weg begleitet. Ein Zuhause entsteht nicht auf dem Papier. Es entsteht aus Wünschen, Vorstellungen, Gesprächen und dem Vertrauen, die richtige Entscheidung zu treffen. Genau deshalb ist mir die persönliche Begleitung meiner Kunden so wichtig. Ich nehme mir Zeit, höre zu und entwickle gemeinsam mit Ihnen ein Zuhause, das zu Ihrem Leben passt - heute und auch in vielen Jahren noch. Mit Bien-Zenker erhalten Sie ein hochwertiges, individuell geplantes Zuhause. Mit mir an Ihrer Seite gewinnen Sie eine Ansprechpartnerin, die Ihr Bauvorhaben mit Engagement, Erfahrung und echter Begeisterung begleitet - von der ersten Idee bis zum Einzug. Anbieter-Objekt-ID: 12821-55430SMA134WDBPLSFKW46

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