Haus zum Kauf, 104 m², Grundstück 585 m²
Bergkamen
359.000 €
3.467 €/m²
Inseriert 28. Aug. 2026
Über dieses Inserat
**OBJEKTBESCHREIBUNG**
Diese attraktive Doppelhaushälfte überzeugt mit einem gepflegten Gesamtzustand, einer durchdachten Raumaufteilung und einem liebevoll angelegten Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Das Haus bietet ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare, die ein großzügiges Zuhause in ruhiger Wohnlage suchen. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein heller Eingangsbereich, von dem aus sämtliche Räume des Erdgeschosses bequem erreichbar sind. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem wunderschön angelegten Garten. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein moderner Kaminofen verleiht dem Wohnbereich zusätzlichen Charme und sorgt insbesondere in der kälteren Jahreszeit für behagliche Wärme. Die hochwertige Einbauküche präsentiert sich modern und funktional mit großzügigen Arbeitsflächen sowie einer praktischen Kücheninsel – ein idealer Treffpunkt für Familie und Gäste. Ein Gäste-WC mit Dusche sowie ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss, das sich hervorragend als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer eignet, runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Im Dachgeschoss befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein geschmackvoll ausgestattetes Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche. Darüber hinaus steht ein ausgebauter Bodenraum zur Verfügung, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet, jedoch nicht Bestandteil der offiziellen Wohnfläche ist. Das Haus ist unterkellert und bietet neben klassischen Abstellflächen mehrere großzügige Räume, die sich hervorragend als Hobby-, Fitness- oder Arbeitsbereich eignen. Ein weiterer Hauswirtschaftsraum mit zusätzlicher Küchenzeile sowie ein modernes WC im Keller erhöhen den Wohnkomfort und eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das liebevoll gestaltete Grundstück bildet eine grüne Wohlfühloase. Die großzügige Terrasse, wovon ein Teil überdacht ist, gepflegte Rasenflächen, ein dekorativ angelegtes Blumenbeet sowie das gemütliche Gartenhaus schaffen beste Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien. Zwei Garagen mit davorliegenden Stellplätzen bieten zudem ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als ein äußerst gepflegtes Zuhause mit großzügigem Platzangebot, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einem außergewöhnlich schönen Garten – ideal für alle, die Wohnen in ruhiger Lage mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.
Der Energieverbrauch liegt bei 199,0 kWh (F)
AUSSTATTUNG
* Garten
* Kellerbar
* Kamin
* 2x Garagen
* Gaszentralheizung (2018)
* Waschkeller
* Einbauküche
* Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche
**LAGE**
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend von Bergkamen-Oberaden. Eine große Auswahl an Supermärkten, Schulen, ein Kindergarten und eine Eisdiele sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Berghalde 'Großes Holz' mit dem angrenzenden Naturschutzgebiet Beversee lädt zur Naherholung ein. Die Wasserstadt Aden mit dem zukünftigen Adensee wird hier in einzigartiger Weise Wohnen und Arbeiten, Erholung und Entspannung als auch Freizeit und Sport in Einklang bringen. Die Marina Rünthe mit dem bekannten Sportboothafen wird auf kurzem Weg entlang des Dattel-Hamm- Kanals erreichbar sein. Der Ortsteil Oberaden liegt nah am Kamener Kreuz mit den Autobahnen A1 und A2, sodass die Städte Münster und Dortmund kurzfristig erreichbar sind. Die nächsten Bahnhöfe befinden sich in den Nachbarstädten Lünen und Kamen, die man bequem mit dem Bus oder dem Auto erreichen kann.
**SONSTIGES**
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Terrasse
Garten
Garage
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche103.56 m²
Grundstücksgröße585 m²
Etagen3
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Zimmer4
Stellplätze1
Baujahr1979
ProvisionJa
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
Karte wird bald geladen
Umgebungsdaten auf Abruf
Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.475 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 71.800 €
71.800 €287.200 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung442.507 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026