Attraktive Gastrofläche mit großen Fensterfronten im Sunday Village

Gewerbefläche zum Kauf, 94 m²

Holteistraße 5a, 10245, Friedrichshain

680.000 €

7.233 €/m²

Inseriert 6. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Das Sunday Village befindet sich in zentraler Lage in Friedrichshain-Kreuzberg – einem der lebendigsten und beliebtesten Kieze Berlins. Die Umgebung verbindet urbanes Leben mit einer vielseitigen Gastronomie-, Freizeit- und Infrastruktur. Zahlreiche Cafés, internationale Restaurants und Bars prägen das direkte Umfeld, während die Rummelsburger Bucht, der Treptower Park und der Boxhagener Platz in kurzer Zeit erreichbar sind. Die Gewerbeeinheit verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 94,01 m². Großzügige Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine offene, einladende Atmosphäre. Der gut nutzbare Grundriss bietet attraktive Voraussetzungen für eine gastronomische Nutzung und eignet sich insbesondere als Restaurant oder vergleichbares Gastgewerbe. Ein separater Lagerraum sowie ein Mitarbeiter-WC ergänzen die Fläche funktional und bieten praktische Voraussetzungen für den täglichen Geschäftsbetrieb. Die Kombination aus großzügiger Fläche, hoher Aufenthaltsqualität und der gefragten Kiezlage macht diese Gewerbeeinheit zu einem attraktiven Standort für ein individuelles Gastronomiekonzept. Entdecken Sie diese Gewerbefläche im Sunday Village und verwirklichen Sie Ihre Geschäftsidee mitten in Friedrichshain-Kreuzberg. Fragen Sie jetzt eine Besichtigung an. Wir freuen uns auf Sie! # Ausstattung - Großflächige Gewerbeeinheit im EG - Kleiner Lagerraum - Mitarbeiter-WC - Aufzug - Begrünter Innenhof - Keller - Attraktive Lage in stark frequentiertem Szenekiez Friedrichshain-Kreuzberg # Weitere Angaben - Zimmer: 2 - Objektzustand: Erstbezug - Hausgeld: 349,00 € - Käuferprovision: 3,57% - Wohnfläche: ca. 94,01 m² - Vermietbare Fläche: ca. 94,01 m² # Lagebeschreibung Sunday Village liegt in Friedrichshain-Kreuzberg, der jüngste und einer der beliebtesten Kieze der Stadt. Er vereint eine zentrale Lage mit einer familienfreundlichen Infrastruktur, tollen Jobperspektiven und einem großen Freizeitangebot. Der bunte Kiez um Sunday Village bietet gemütliche Brunch-Cafés, internationale Restaurants und hippe Bars. In nur wenigen Minuten sind die Rummelsburger Bucht und der Treptower Park erreicht. Zahlreiche Sport- und Yoga-Studios laden zum Auspowern ein und am Boxhagener Platz lassen sich beim berühmten Sonntagsflohmarkt einzigartige Schätze ergattern. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: FERN - Endenergiebedarf: 60.8 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Gültig bis: 2036-07-28 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2026 Anbieter-Objekt-ID: SONNTAG-TE120

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