Gewerbefläche zum Kauf, 790 m²

Kippenheim

750.000 €

949 €/m²

Inseriert 1. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Objektbeschreibung Historisches Juwel mit Ausbaupotenzial: Gastronomie & Wohnen unter einem Dach Dieses geschichtsträchtige Gebäude aus dem Jahr um 1750 verbindet historischen Charme mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Über die Jahrhunderte stetig erweitert und aufgestockt, bietet die Immobilie heute eine beeindruckende Fläche für Gastronomie und individuelles Wohnen. Ob als klassisches Gasthaus mit Fremdenzimmern, als großzügiges Mehrgenerationenhaus oder als Investmentprojekt – hier können Sie Ihre Visionen verwirklichen. Das Objekt befindet sich in einem Zustand, der Raum für Gestaltung lässt: Während das Erdgeschoss bereits eine voll ausgestattete Infrastruktur bietet, warten die Obergeschosse auf ihre finale Fertigstellung. Ein Glasfaseranschluss ist bereits verlegt und sorgt für modernste Konnektivität. Erdgeschoss: Gastronomie & Herzstück Restaurant: Einladender Gastraum mit authentischem Ambiente. Lounge: Gemütlicher Rückzugsort für Gäste. Gewerbeküche: Funktionaler Arbeitsbereich für den Gastronomiebetrieb. Sanitär: Getrennte Gästetoiletten vorhanden. Technik: WLAN bereits aktiv; Glasfaseranschluss im Haus. 1. Obergeschoss: Wohnen & Terrasse Linker Flügel: 4 Zimmer , davon zwei mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse. Mitte: Separate 3Zimmer-Wohnung mit eigener Küche und Bad. Rechter Flügel: 4 weitere Zimmer . Zustand: Teilweise bereits saniert (Laminatböden, Wandanstrich). Die Bäder sind für Anschlüsse vorbereitet, jedoch noch ohne Endausbau. Etagen-WC/Bad vorhanden. 2. Obergeschoss: Individueller Ausbau Insgesamt 8 geplante Zimmer . Jedes Zimmer ist für ein eigenes Bad/WC vorgesehen. Zustand: Hier sind weitere Sanierungsschritte erforderlich, um den Wohnstandard zu vervollständigen. Dachgeschoss: Die Wirtewohnung Neu ausgebauter Dachspitz als charmante 1,5Zimmer-Wohnung. Inklusive Küchenanschluss und eigenem Badezimmer . Besonderheiten & Hinweis Ein Aufzug verbindet das Erdgeschoss bis hinauf in das 2. Obergeschoss. Dieser ist aktuell instandsetzungsbedürftig und außer Betrieb, bietet jedoch nach einer Sanierung barrierefreie Perspektiven für das gesamte Gebäude. Nutzen Sie die Chance, dieses Unikat aus dem 18. Jahrhundert zu neuem Leben zu erwecken! Weitere Informationen Sonstiges Ölheizung in betriebsfähigen Zustand Tank unter der Terrasse Elektrik Terrasse sanierungsbedürftig 2 Garagen im hinteren Grundstücksbereich, Tore sanierungsbedürftig Gebäude voll unterkellert mit zahlreichen Funktionsräumen – Weinkeller - Waschküche – Gewölbekeller – etliche leerstehend oder zweckentfremdet Weitere Informationen, Besichtigungstermine und Details erhalten Sie direkt vom Eigentümer. Bitte kontaktieren Sie den Besitzer: Mehmood Ashiq +49 152 13276182 Preis auf Anfrage. Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Nachricht oder Ihren Anruf.

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750.000 €