# Hier lässt es sich aushalten: sanierte 2-Zimmer-Wohnung

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 442 EUR
- **Location:** Duisburg-Mitte, Duisburg-Mitte, DE
- **Floor area:** 50.41 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-08-11T08:16:24.210Z
- **Last updated:** 2026-08-11T08:16:24.210Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Nachmieter gesucht! Eine Übernahme der Küche inklusive Waschmaschine und Esstisch vom Vormieter ist auf Wunsch möglich. Preis nach Absprache. Folgende Arbeiten wurden im Jahr 2022 von uns ausgeführt:
- Modernisierung des Wannenbades
- Erneuerung der Elektrik
- Verlegung eines modernen Vinylbodens in der Wohnung
- Erneuerung Fliesenspiegel in der Küche
- Tapezieren und Streichen der Decken und Wände
- Erneuerung aller Innentüren
- Erneuerung aller Heizkörper
- Erneuerung der Fensterbänke Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann stellen Sie sich doch kurz vor. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht. Wir sind an einem langfristigen Mietverhältnis interessiert, daher ist eine Mindestmietdauer von 24 Monaten vorhanden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann stellen Sie sich doch bitte kurz vor. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht. Hinweis: Die Wohnung liegt nicht im Regelsatz des Jobcenters für einen 2- Personenhaushalt und kann daher nur an Selbstzahler vermietet werden. Etwaige Anfragen oder Anfragen ohne Angaben können nicht berücksichtigt werden. # Ausstattung
Bad mit Fenster; Boden in Holzoptik; tapeziert; Zentralheizung; Fernwärme; Isolierverglasung; Mieterkeller; Gegensprechanlage; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert; # Weitere Angaben
- Verfügbar ab: 01.11.26 # Lagebeschreibung
Der Stadtteil Neudorf liegt direkt östlich der Innenstadt. Er besteht aus den beiden Ortsteilen Neudorf-Nord und Neudorf-Süd.In Neudorf herrscht nicht nur eine sehr gute Infrastruktur, wegen unweiter Lage zum Hauptbahnhof und zur Innenstadt, sondern es sind auch großflächige Grünanlagen und ruhige Wohngegenden zu finden. Ein weiterer positiver Aspekt ist die unmittelbare Nähe zur Universität Duisburg-Essen, und zum Sportpark Duisburg. Dadurch können Freizeit und Arbeit optimal verbunden werden. # Sonstiges
Profitieren Sie von Vonovia Grünstrom aus 100% erneuerbaren Energien und vielen weiteren Vorteilen: - Attraktive Arbeits- und Grundpreise
- Sicherheit bei der Energieversorgung
- unkomplizierter und schneller Wechselservice
- alles im Blick mit der Mein Vonovia App Sprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an! Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App. # Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 120 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: D
- Gültig bis: 2033-10-29
- Baujahr: 1951
- Heizungsart: Fernwärme, Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 84-0887950004

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/f625f201-4aba-4374-9869-7c72ae7787d4
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