# Beliebtes 1-Zimmer-Apartment mit Balkon als Kapitalanlage

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 29,000 EUR
- **Location:** Nordstadt, Göttingen, Göttingen, DE
- **Floor area:** 34 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-09-10T01:48:43.350Z
- **Last updated:** 2026-10-23T14:55:27.226Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Zentrales 1-Zi-Apartment mit großzügigem Balkon und Pantry-Küche mit wunderbarem Fernblick Richtung Leinetal nach Westen.
Vorteile:
1. Das Apartment wurde vor 1 Jahr vollständig renoviert und dann vermietet.
2. Der verlässliche Mieter zahlt 630,-€ Warmmiete. Abzüglich des Hausgeldes von 330,-€ bleiben netto 300,-€ Einnahmen, somit eine Nettojahresmiete von 3600,-€.
3. Rendite netto 12%
4. Absolut beste Lage gegenüber der Universität, neben der Innenstadt, fußläufig zum Bahnhof.
Nachteil:
Ein großer Wohnkomplex mit 400 Einheiten im Maschmühlenweg 4-6.
Resultat: Die Vorteile heben den Nachteil bei Weitem auf.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/f624500c-026b-4567-906b-93e70f72f905
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