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Haus zum Kauf, 125 m², Grundstück 689 m²

Bergneustadt

3 Schlafzimmer

536.000 €

4.288 €/m²

Inseriert 7. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Stell dir vor, dein zukünftiges Zuhause entsteht genau nach deinen Wünschen und Vorstellungen - mit einem LivingHaus, das projiziert wird, um perfekt zu dir zu passen. Dieses Einfamilienhaus bietet dir 4 Zimmer auf 125 Quadratmetern Wohnfläche und steht auf einem großzügigen Grundstück von 695 Quadratmetern in der charmanten Stadt Bergneustadt. Die Architektur besticht durch ein klassisches Satteldach mit 38 Grad Neigung, das dem Haus eine zeitlose Eleganz verleiht. Erker oder Giebel erweitern deinen Wohnbereich und schaffen zusätzliche Raumdimensionen, während bodentiefe Fenster für ein lichtdurchflutetes, freundliches Ambiente sorgen. Darüber hinaus profitierst du von zahlreichen exklusiven Zusatzleistungen, die dein LivingHaus zu einem echten Traumhaus machen. Die Traumküche von Living Haus wird individuell auf deinen Grundriss abgestimmt und verbindet modernste Technik mit cleveren Stauraumlösungen und einem ansprechenden Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort loslegen kannst. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit hast du dein Bauprojekt stets im Griff. Diese digitale App ermöglicht dir eine einfache Übersicht über Zeitpläne, Dokumente und alles, was du für einen stressfreien Bauprozess brauchst. I-KON - Intelligentes Bauen - verbindet nachhaltige Bauweise mit modernster Technik. Dein Zuhause wird energieeffizient und umweltfreundlich gestaltet, unter anderem als I-KON Effizienzhaus 40 QNG, das dank Photovoltaikanlage einen Großteil seines Strombedarfs selbst erzeugt. Finanziell unterstützt dich das Zuhause-Darlehen mit attraktiven Konditionen und staatlichen Förderungen, damit dein Traumhaus für dich bezahlbar bleibt. Das Zuhause-Paket liefert dir eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen - alles optimal aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert. Falls du gerne selbst Hand anlegst, hilft dir das DIY-Ausbau-Coaching dabei, den Innenausbau deines Hauses in nur drei Tagen mit professioneller Unterstützung selbst zu meistern. So wird dein LivingHaus zu deinem ganz persönlichen Projekt. Dieses Gesamtkonzept macht dein LivingHaus zu einem einzigartigen Zuhause, das nicht nur durch individuelle Gestaltung, sondern auch durch innovative Technik und nachhaltige Bauweise besticht. # Ausstattung Dein LivingHaus bietet dir Sicherheit und Komfort von Anfang an. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, damit dein Preis während der Bauphase stabil bleibt und sogar sinken kann, wenn der Baupreisindex fällt. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sind inklusive, ebenso wie ein Baufinanzierungsschutz. Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinssätzen zur Verfügung. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit hast du jederzeit digitalen Zugriff auf deine Bauunterlagen, Terminplanung und den Kontakt zu deinem Ansprechpartner. Dein Haus erfüllt höchste ökologische und technische Standards dank DGNB-Serienzertifizierung in Gold und QDF-Zertifizierung sowie einer digitalen Hausbauakte. Die Grundkonstruktion deines Hauses ist mit 30 Jahren Garantie abgesichert, und für alle anderen Bauleistungen gilt eine fünfjährige Gewährleistung. Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei ermöglichen dir eine individuelle Gestaltung. Die Bauantragsplanung wird von erfahrenen Architekten durchgeführt, ein Bodengutachten sorgt für eine ideale Gründung, und die Baustelleneinrichtung ist professionell organisiert. Dein LivingHaus ist ein klimafreundlicher Neubau mit KFN- und QNG-Förderkrediten und beinhaltet eine vorkonfigurierte I-KON-Lösung mit integrierter PV-Anlage und Speicherbatterie. Effiziente Wärmepumpen-Technik mit Komfortlüftung sorgt für ein angenehmes Raumklima. Im Zuhause-Paket sind alle Innenausbaumaterialien enthalten, inklusive Fliesen im Erdgeschoss und bodengleichen Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz im Sommer und die Wärmedämmung im Winter. Der hohe Vorfertigungsgrad ermöglicht einen effizienten Bauprozess, und du kannst dich auf eine Komplettabwicklung aus einer Hand verlassen. Abgerundet wird das Paket durch das DIY-Ausbau-Coaching, das dir mit professioneller Unterstützung zeigt, wie du den Innenausbau selbst meisterst. So entsteht dein individuelles "Wie ich es will Fertighaus". # Weitere Angaben - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 689 m² - Nutzfläche: ca. 125 m² # Lagebeschreibung Bergneustadt bietet dir eine hervorragende Lebensqualität, besonders für Familien, Naturliebhaber und Pendler. In der Stadt findest du zahlreiche Schulen und Kindergärten, darunter die Grundschule Bergneustadt und das Gymnasium Bergneustadt, die für ihre gute pädagogische Qualität bekannt sind. Die Betreuungseinrichtungen sind vielfältig und ermöglichen eine optimale Vereinbarkeit von Familie und Beruf. Für den täglichen Bedarf stehen dir verschiedene Supermärkte wie Rewe und Edeka zur Verfügung, die bequem erreichbar sind. Ärzte und Apotheken sind in Bergneustadt gut vertreten, sodass deine Gesundheit stets bestens versorgt ist. Freizeitaktivitäten sind in dieser Region besonders vielfältig. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Wanderungen ein. Der Bergneustädter Stadtpark und der nahegelegene Aggertal-Radweg bieten zahlreiche Erholungsmöglichkeiten. Sportvereine und Kulturveranstaltungen runden das Freizeitangebot ab. Die Verkehrsanbindung ist ideal: Der ÖPNV vernetzt Bergneustadt gut mit den umliegenden Städten. Zudem ist die Autobahn A4 schnell erreichbar, was Pendlern eine komfortable Anbindung an größere Städte wie Köln ermöglicht. All diese Vorteile machen Bergneustadt zu einem attraktiven Standort für dein zukünftiges Zuhause, an dem du sowohl Ruhe und Natur als auch eine gute Infrastruktur genießen kannst. # Sonstiges Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch an einen unserer 8 Standorten im Ruhrgebiet ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Marc Heckmann 0160 949 11 604 oder per Mail: Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-) Anbieter-Objekt-ID: 30781-2187

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