Haus zum Kauf, 186 m², Grundstück 440 m²

Eppelheim, Rhein-Neckar-Kreis

952.414 €

5.121 €/m²

Inseriert 26. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Das zweigeschossige Mehrfamilienhaus mit zwei Wohnungen überzeugt mit einer klassisch eleganten Architektur mit Walmdach und einer behaglichen Terrasse. Der Hausentwurf kann mit einem Carport und einer darüberliegenden Dachterrasse aufgewertet werden. Die Grundrissgestaltung bietet im Entwurf optional vier verschiedene Varianten an Wohnungszuschnitten. Die Wohnungen im Erdgeschoss können je nach Anforderung und Bauvorschriften barrierearm oder barrierefrei geplant werden. Die Grundrisse sind für Singles, Paare oder eine Kleinfamilie konzipiert. Die Wohn-/Ess- und Kochbereiche sind in einer offenen Raumplanung angelegt. Je nach Wohneinheit/-größe kann ein Zusatzzimmer, das als Kinder-/Arbeits- oder Hobbyraum nutzbar ist, eingeplant werden. Die Haustechnik und ein Hauswirtschaftsraum befinden sich im Erdgeschoss. In jeder Wohnung ist jeweils ein Abstellraum eingeplant. Auf Wunsch ist ein Aufzug, Balkone oder ein zusätzliches Kellergeschoss planbar. # Ausstattung STREIF-Energiespar-Häuser sind für die Effizienzhaus-Klasse 40* vorbereitet. (*In Abhängigkeit von Gebäudestandort, Gebäudeausrichtung, Fensterflächenanteile, Haustechnik usw. können zusätzliche oder abweichende Leistungen erforderlich werden, die im Zuge der Bauantragsbewertung/-erstellung bewertet werden.) Mit dem Erfüllen dieser und weiterer Anforderungen ist Ihr Haus QNG förderfähig, sofern das Gebäude gemäß den Richtlinien zur Förderung platziert wird. Die Außenwände im Passiv-Haus-Standard und eine sparsame Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung, garantieren einen geringen Energieverbrauch und ein fantastisches Raumklima, das insbesondere Allergiker aufatmen lässt. STREIF Leistungen sind MEHR WERT - schon im Grundpreis enthalten! - 16-monatige Festpreisgarantie - Inkl. individuelle Grundrissgestaltung und Raumaufteilung - Inkl. Fundamentplatte - Inkl. effizientem Luft-Wasser-Wärmepumpensystem (als Außeneinheit) mit Fußbodenheizung - Inkl. Haustür und 3-fach verglaste Fenster - Inkl. Innentüren - Smartline - Inkl. Innenwände und Decken, tapeziert, weiß gestrichen - Inkl. Sanitärobjekte von Markenherstellern - Smartline - Inkl. Lüftungsgerät je Wohneinheit - Inkl. Massivholztreppe - Inkl. Vorbereitung zur Installation einer Photovoltaik-Anlage - Inkl. Elektroinstallation - Inkl. Photovoltaikanlage 7,12 KWP - Inkl. Batteriespeicher mit 7,70 kWh - Inkl. Bodenbeläge - Smartline - Inkl. Baubetreuung u.v.m. Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines STREIF-Energiespar-Hauses wird durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert. Der Angebotspreis ist inklusive Grundstück und bezieht sich auf die Ausbaustufe schlüsselfertig. Baunebenkosten und Grundstücksnebenkosten fallen zuzüglich an. Der Verkauf des Grundstücks erfolgt über einen unserer Netzwerkpartner. Bilder können evtl. Anbauteile, Carports, Balkone, Gauben usw. zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. # Weitere Angaben - Objektzustand: Erstbezug - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 440 m² # Lagebeschreibung Die Stadt Eppelheim ist eine eigenständige, wirtschaftsstarke Kommune im Rhein-Neckar-Kreis, die im Osten so nahtlos mit dem Heidelberger Stadtteil Pfaffengrund verwachsen ist, dass die Stadtgrenzen für Außenstehende kaum spürbar sind. Weltweite Bekanntheit erlangte der Ort als Sitz der Wild-Werke und historische Heimat der Getränkemarke Capri-Sun, die das Stadtbild als größte Arbeitgeber und entscheidende Wirtschaftsfaktoren maßgeblich prägen und der Stadt eine enorme Finanzkraft bescheren. Verkehrstechnisch genießt Eppelheim eine herausragende Position, die städtische Mobilität mit den Vorteilen einer kompakten Kommune vereint. Ein absolutes Alleinstellungsmerkmal für eine Stadt dieser Größe ist die direkte Anbindung an das Heidelberger Straßenbahnnetz; die Linie 22 bringt Berufspendler und Studierende in nur rund 15 Minuten bequem und umweltfreundlich direkt ins Zentrum von Heidelberg zum Bismarckplatz. Für den Autoverkehr ist die Lage unmittelbar am Autobahnkreuz Heidelberg mit schnellen Anbindungen an die A5 und die A656 ideal, um die umliegenden Wirtschaftszentren wie Mannheim oder Frankfurt zügig zu erreichen, während Radfahrer dank der flachen Topographie der Rheinebene oft schneller im benachbarten Neuenheimer Feld oder am Heidelberger Hauptbahnhof sind als mit dem Pkw. Die lokale Nahversorgung lässt durch zahlreiche Supermärkte, ein florierendes Gewerbegebiet im Norden, diverse Fachgeschäfte und eine ausgezeichnete medizinische Betreuung keinerlei Wünsche offen. Für Familien bietet Eppelheim trotz der direkten Nähe zur Universitätsstadt eine völlig autarke und lückenlose Bildungsinfrastruktur direkt vor Ort, die von einem hervorragend ausgebauten Netz an kommunalen sowie kirchlichen Kinderbetreuungseinrichtungen über die Theodor-Heuss-Grundschule und die Friedrich-Ebert-Gemeinschaftsschule bis hin zum renommierten Dietrich-Bonhoeffer-Gymnasium reicht. Der Freizeitwert der Stadt ist beachtlich und wird durch Einrichtungen gestützt, die man sonst eher in größeren Städten erwartet. Das überregional bekannte Icehouse Eppelheim zieht als moderne Eissport- und Veranstaltungshalle im Winter Schlittschuhläufer und Eishockey-Fans aus der gesamten Metropolregion an, während die große Rhein-Neckar-Halle Platz für zahlreiche Sportevents und kulturelle Veranstaltungen bietet. Ein extrem vielfältiges und engagiertes Vereinsleben prägt den starken sozialen Zusammenhalt der Einwohnerschaft und macht Eppelheim zu einem hochbegehrten Wohnort, der urbanes Flair und enorme Wirtschaftskraft mit kurzen Wegen und einer exzellenten Lebensqualität verbindet. # Sonstiges Zur Realisierung des Bauvorhabens und zur Bezugsfertigkeit des Gebäudes kommen zzgl. noch Baunebenkosten und Fertigstellungskosten. # Energie - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: West-2320-3526-6246Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Eckdaten

Wohnfläche186 m²

Grundstücksgröße440 m²

Etagen2

Schlafzimmer5

Badezimmer2

Zimmer10

ZustandNeu

ProvisionNein

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952.414 €

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Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026