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Haus zum Kauf, 141 m², Grundstück 735 m²

Bad Brambach

3 Schlafzimmer2 Badezimmer

492.774 €

3.495 €/m²

Inseriert 7. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dein zukünftiges LivingHaus wird genau nach deinen Wünschen und Vorstellungen projektiert, sodass du ein Zuhause erhältst, das perfekt zu deinem Lebensstil passt. Dieses moderne Einfamilienhaus mit 141 Quadratmetern Wohnfläche bietet dir und deiner Familie auf zwei Etagen ausreichend Platz. Mit insgesamt fünf Zimmern, darunter drei gemütliche Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer, ist es ideal für das Familienleben. Das Haus besticht durch sein zeitgemäßes Satteldach mit einer Neigung von 25 Grad und einem Kniestock von 1,60 Metern, der das Obergeschoss besonders luftig und großzügig gestaltet. Bodentiefe Fenster durchfluten alle Räume mit natürlichem Licht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Erker erweitern den Wohnbereich und sorgen für zusätzlichen Raum und Komfort. Neben der architektonischen Qualität bietet LivingHaus dir zahlreiche exklusive Zusatzleistungen, die dein Bauvorhaben rundum perfekt machen. Die hochwertige Traumküche von LivingHaus wird individuell auf deinen Grundriss abgestimmt und mit modernster Technik sowie cleveren Stauraumlösungen ausgestattet. So kannst du direkt nach deinem Einzug kulinarische Highlights zaubern. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit und überall den Überblick über dein Bauprojekt. Diese praktische App ermöglicht dir die Verwaltung von Zeitplänen, Dokumenten und allen wichtigen Informationen digital und transparent - für stressfreies Bauen. Das I-KON-System kombiniert nachhaltiges Bauen mit modernster Technologie. Dein Haus wird energieeffizient, umweltfreundlich und exakt auf deine Bedürfnisse zugeschnitten, was dir langfristig Komfort und Kostenersparnis sichert. Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit besonders günstigen Konditionen zur Verfügung, inklusive staatlicher Förderprogramme, um deinen Traum vom Eigenheim finanziell optimal zu unterstützen. Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, eleganten Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt sind und fix & fertig geliefert werden. Wenn du gerne selbst Hand anlegen möchtest, begleitet dich das DIY-Ausbau-Coaching. Experten zeigen dir in nur drei Tagen, wie du den Innenausbau deines Hauses professionell und selbstständig meisterst. So bietet dir LivingHaus ein umfassendes, durchdachtes Konzept von der Planung über die Finanzierung bis zur Umsetzung, damit dein Traumhaus wirklich so wird, wie du es dir immer gewünscht hast. # Ausstattung Dein LivingHaus bietet dir eine 18-monatige Festpreisgarantie, damit du während der Bauzeit vor Preisschwankungen sicher bist. Sollten die Baukosten sinken, profitierst du von einer Preisreduzierung. Im Preis enthalten sind essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz, die dir Sicherheit bei unvorhergesehenen Ereignissen geben. Mit dem Zuhause-Darlehen kannst du bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinsen finanzieren, oft unter dem Marktniveau. Über die LivingHaus Bau-App hast du jederzeit Zugriff auf Bauunterlagen, Terminplanung und direkten Kontakt zu deinem Baupartner. Dein Haus erfüllt höchste ökologische, ökonomische und technische Standards, zertifiziert mit DGNB in Gold und QDF. Die Grundkonstruktion erhält eine 30-jährige Garantie, für alle weiteren Bauleistungen gelten fünf Jahre Gewährleistung. Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei sowie eine komplette Bauantragsplanung und ein Bodengutachten sind inklusive. Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist organisiert. Förderkredite für klimafreundlichen Bau sind möglich, inklusive Baubegleitung durch Sachverständige. Die vorkonfigurierte I-KON-Lösung mit integrierter PV-Anlage und Speicher sorgt für Energieautarkie. Moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung garantiert ein angenehmes Raumklima. Das Zuhause-Paket beinhaltet qualitativ hochwertige Innenausbaumaterialien, Fliesen im Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Optional werden Baustrom- und Bauwasseranschlüsse bereitgestellt. Die individuell geplante Küche ist inklusive, ohne lästige Gutscheine. Der hohe Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden sorgt für einen effizienten Bauprozess. Ob Bodenplatte oder Keller - alles wird aus einer Hand abgewickelt. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz im Sommer und die Wärmedämmung im Winter. Abschließend unterstützt dich das DIY-Ausbau-Coaching, bei dem Experten dir in drei Tagen praxisnah zeigen, wie du den Innenausbau selbst meisterst. Dein LivingHaus ist dein »Wie ich es will Fertighaus«. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 735 m² # Lagebeschreibung Reichenbach ist ein familienfreundlicher Ort mit hervorragender Infrastruktur, der dir und deiner Familie ein komfortables Leben ermöglicht. In der Umgebung findest du mehrere Kindergärten und Schulen, die eine qualifizierte Betreuung und Bildung garantieren. Für die Kleinsten gibt es Spielplätze und Freizeitangebote, während Jugendliche und Erwachsene die zahlreichen Sportvereine und kulturellen Einrichtungen nutzen können. Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig und bequem erreichbar. Supermärkte und Fachgeschäfte bieten alles für den täglichen Bedarf, sodass du kurze Wege hast. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls vor Ort und sorgen für deine Gesundheit und die deiner Familie. Für Naturliebhaber bietet Reichenbach zahlreiche Parks und Naherholungsgebiete, die zum Spazieren, Radfahren und Entspannen einladen. Die umliegende Landschaft ist ideal für Ausflüge und Aktivitäten im Freien. Pendler profitieren von einer guten Verkehrsanbindung. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit Bus- und Bahnverbindungen, die dich schnell zu wichtigen Zielen bringen. Die Autobahn ist in kurzer Zeit erreichbar, was den Weg zur Arbeit oder zu anderen Destinationen erleichtert. Reichenbach verbindet ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe und bietet dir somit eine ideale Kombination aus Natur, Infrastruktur und Mobilität - perfekt für dein neues Zuhause. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2027 - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 30859-972

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