Haus zum Kauf, 135 m², Grundstück 263 m²

Filderstadt

4 Schlafzimmer1 Badezimmer

525.000 €

3.889 €/m²

Inseriert 10. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Einfamilienhaus mit schönem mediterranem Außenbereich, weitläufiger überdachter Terrasse mit Stahl-Glaskonstruktion unter der sich eine große Markise befindet. Der Garten ist schön angelegt und mit den Granit-Elementen und den verschiedenen Brunnen bereits zum Wohlfühlen fertig. Es gibt verschiedene tolle Pflanzen (Feige, Kiwi, Palme usw.) im Außenbereich. Das Einfamilienhaus erhielt in 1982 einen Anbau um die Wohnfläche zu erweitern, in diesem Zug wurde das Haus weitreichend modernisiert. Erdgeschoss, Küche und Bad sind 2016 weitreichend saniert und modernisiert worden. Das Wohnzimmer ist mit einer modernen Klimaanlage inklusive Heizfunktion ausgestattet – perfekt für behagliche Wärme an kühlen Herbsttagen, ohne direkt die Zentralheizung starten zu müssen. Im Obergeschoss (flexibles Wohnen): Hier befinden sich aktuell 4 kleinere Zimmer. Jeweils zwei Räume sind praktisch durch eine Durchgangstür miteinander verbunden. Das große Plus für Sie: Die Zwischenwände lassen sich bei Bedarf unkompliziert entfernen. So kreieren Sie im Handumdrehen zwei großzügige, lichtdurchflutete Schlaf- oder Kinderzimmer. Das Untergeschoss bietet echten Mehrwert und ist Dank der gemütlichen Fußbodenheizung (an die Zentralheizung angeschlossen) sehr gut geeignet als privates Home-Office, großzügiger Hobbyraum oder als zusätzliches Schlafzimmer. Badezimmer & WCs: Das Hauptbadezimmer ist mit einem WC, Bidet, Doppelwaschtisch, begehbare Dusche und einer Elektro-Fußbodenheizung ausgestattet. Zusätzlich verfügt das Haus über 2 separate Gäste-WCs( wurden nicht aufgeführt), was den Alltag für Familien besonders entspannt macht. Vereinbaren Sie kurzfristig Ihren persönlichen Besichtigungstermin. . . . . ----------- Ihre Finanzierungsexperten vor Ort: David Dieterle und Jan Platter. Beide arbeiten zielorientiert und fundiert, garantieren Ihnen kompetente Beratung und schnellen Service. David Dieterle Leiter Geschäftsstelle Stuttgart und Reutlingen Bachelor of Arts in Finance & Management Frankfurt School of Finance & Management Baufi24 Geschäftsstelle Stuttgart und Reutlingen Inh. credere Finanzpartner GmbH | Selbstständiger Franchisepartner der Baufi24 Baufinanzierung AG Möhringer Landstraße 16A, 70563 Stuttgart und Auf der Höhe 5, 72768 Reutlingen . +49 174 3479837 . . . . # Ausstattung * 4-5 Zimmer * großer moderner Wohn-Essbereich * großer überdachter Außenbereich mit Stahl-Glas-Konstruktion * Markise * moderne Einbauküche * modernes Tageslichtbad mit Hoteldusche * Doppelwaschtisch * Bidet * 2 Gäste-WCs * voll unterkellert * Klimaanlage im Wohn-Essbereich * 1 KFZ-Stellplatz # Weitere Angaben - Separate WCs: 2 - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Kunststoff - Käuferprovision: 3,0 % inkl. gestzl. MwSt. - Provisionshinweis: Provision 3 % inkl. der derzeit gültigen gesetzlichen MwSt. - fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages (Euro 15.750,- ). - Grundstücksfläche: ca. 263 m² - Kellerfläche: ca. 135 m² - Nutzfläche: ca. 135 m² # Lagebeschreibung Das Einfamilienhaus befindet sich in Filderstadt-Plattenhardt, welcher im Süden von Stuttgart liegt. Filderstadt ist eine attraktive Wohngegend mit guter Anbindung an die Innenstadt von Stuttgart sowie an den Flughafen. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine ruhige Lage und die Nähe zur Natur aus. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Parks, was den Stadtteil ideal für Familien macht. Filderstadt ist eine mittelgroße Stadt in Baden-Württemberg, die für ihre gute Verkehrsanbindung bekannt ist. Die Stadt bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, wie zum Beispiel Schwimmbäder, Sportvereine und kulturelle Veranstaltungen. Auch die gute Infrastruktur und die Nähe zu Stuttgart machen Filderstadt zu einem beliebten Wohnort. Die Region um Filderstadt ist geprägt durch ihre landschaftliche Vielfalt und ihren hohen Freizeitwert. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und Erholen in der Natur. Zudem sind attraktive Ausflugsziele wie die Schwäbische Alb und der Schwarzwald schnell zu erreichen. Die Region ist daher besonders für Naturliebhaber und aktive Menschen geeignet. 200 m zur nächsten Bushaltestelle 200 m Lebensmittelmarkt 5 min B27 10 min zur Autobahn 15 min Flughafen # Sonstiges Sehr geehrte/r Interessent/in, wir freuen uns sehr über Ihr Interesse an unserem Immobilien-Angebot und laden Sie herzlich zu einer persönlichen Besichtigung ein. Selbstverständlich stellen wir Ihnen auch gerne ausführliche Unterlagen per E-Mail zur Verfügung. Damit wir Ihnen den bestmöglichen Service bieten können, bitten wir Sie, uns eine vollständig ausgefüllte Anfrage zukommen zu lassen. Bitte geben Sie uns Ihren Vor- und Nachnamen, Ihre Anschrift und eine funktionierende Telefonnummer an, unter der wir Sie erreichen können. Ihre Daten werden von uns selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Für eine Terminvereinbarung steht Ihnen Frau Sonja Brugger gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Sie bald persönlich kennenzulernen und Ihnen unser Angebot präsentieren zu dürfen. Herzliche Grüße Hämmerling-Serfass Immobilien Zaunackerstr. 7 70771 Leinfelden-Echterdingen www.haemmerling-serfass.de E-Mail: Tel. 0711 - 20 70 29 80 . . . PS: Bitte beachten Sie, dass alle Informationen zu dem Haus vom Eigentümer stammen und von uns nicht auf Richtigkeit und Vollständigkeit überprüft wurden. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 251.4 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 17.08.2026 - Gültig bis: 17.08.2036 - Letzte Modernisierung: 2020 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 2651-1#MCkGV

Was inbegriffen ist

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