# Modernisiertes & gepflegtes RHM von Privat, provisionfrei

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 209,000 EUR
- **Location:** Sannau, Bardewisch, Lemwerder, Lemwerder, DE
- **Floor area:** 85 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-06-24T00:36:36.117Z
- **Last updated:** 2026-08-08T14:50:58.411Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Privatverkauf – keine Makleranfragen und keine Käuferprovision!

Gepflegtes Reihenmittelhaus mit Garage & ausgebautem Dachgeschoss in familienfreundlicher Lage in Lemwerder

Zum Verkauf steht ein gepflegtes und laufend modernisiertes Reihenmittelhaus mit durchdachter Raumaufteilung auf drei Ebenen. Die Immobilie wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert. Das Dachgeschoss wurde 2023 vollständig ausgebaut und bietet zusätzlichen, vielseitig nutzbaren Raum.

Kein Sanierungsstau – einziehen und wohlfühlen!

Der angegebene Preis stellt eine Verhandlungsbasis dar.

Eckdaten:
Haustyp: Reihenmittelhaus
Baujahr: 1959
Wohn- und Nutzfläche gesamt: ca. 98 m²
Grundstück: ca. 192 m²
Garage & Stellplatz vorhanden
Dachgeschoss 2023 ausgebaut und gedämmt

Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Wohnzimmer (20,54 m²)
Küche mit Einbauküche (8,39 m²)
Flur (2,90 m²)
Gäste-WC (1,25 m²)

1. Obergeschoss:
Schlafzimmer (13,49 m²)
Kinderzimmer (6,05 m²)
Gäste-/Arbeitszimmer (6,62 m²)
Bad (3,42 m²)
Flur (3,55 m²)

Dachgeschoss:
Ausgebauter Raum (ca. 22,99 m²) – ideal als Büro, Hobby- oder Gästebereich

Keller:
Vollständig gefliest – sauber, pflegeleicht und vielseitig nutzbar

Ausstattung & Modernisierungen:
2016:
Neue Fenster mit Rollläden
Neue Heizungsanlage inkl. Heizkörper
Badezimmer & Gäste-WC erneuert
Hochwertige Einbauküche (Teutonia) mit NEFF-Geräten
Elektrik im EG teilweise erneuert
Wasser- und Abwasserleitungen komplett erneuert

2017–2019:
Vorgarten neu gepflastert
Garten vollständig eingezäunt
Rasenfläche erhöht und neu angelegt
Terrasse neu gestaltet
Gartenhaus und Spielturm neu
Abschließbare Stahl-Fahrradhütte im Vorgarten

2023:
Dachgeschoss vollständig ausgebaut und gedämmt
Neue Holztreppe vom OG ins DG
Neuer Parkettboden im OG und DG
Elektrik im OG und DG komplett erneuert
Dachfenster erneuert

2024:
Drehstromanschluss im Vorgarten – vorbereitet für Wallbox / E-Mobilität

Weitere Ausstattung:
Rollläden (überwiegend, außer DG und Dachfenster)
Insektengitter (außer Dachfenster)
Gartenschuppen
Garage

Besonderheiten:
Sehr gepflegter Zustand durch laufende Modernisierungen
Kein Renovierungs- oder Sanierungsstau
Dachgeschoss neu ausgebaut (2023)
E-Mobilität vorbereitet
Ruhige, familienfreundliche Lage

Lage:
Grundschule (1. & 2. Klasse): ca. 2 Minuten zu Fuß
Bushaltestelle: ca. 1 Minute zu Fuß
Spielplatz in unmittelbarer Nähe
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte & Apotheken: ca. 5–7 Minuten

Energieausweis:
Siehe Fotos

Kontakt:
Bitte ausschließlich über Kleinanzeigen kontaktieren.
Besichtigung nach Vereinbarung.

❗ Keine Makleranfragen. Privatverkauf – keine Käuferprovision.

## Source and attribution

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