Haus zum Kauf, 120 m², Grundstück 591 m²

Rosdorf, Jägerberg-Süd, Sieboldshausen

440.000 €

3.667 €/m²

Inseriert 8. Juli 2026

Über dieses Inserat

Dieses freistehende Einfamilienhaus in Rosdorf bietet auf zwei Etagen eine Wohnfläche von ca. 120 qm, die sich auf 3,5 Zimmer verteilt. Das Objekt verfügt über drei Badezimmer. Die Immobilie (Baujahr 1963) wurde seit 2017 umfassend renoviert, energetisch verbessert und befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Ideal für Familien, die großzügigen Wohnraum, eine moderne Ausstattung und naturnahes Wohnen suchen. Der großzügige Wohn- und Essbereich schafft eine helle, freundliche Atmosphäre und bildet gemeinsam mit der offenen Küche und der angrenzenden großen Terrasse das Herzstuck des Hauses. Zudem ist das Haus voll unterkellert, was für zusätzlichen Stauraum sorgt. Zum 1. Dezember 2026 steht das Haus für einen Neubezug bereit. Die Immobilie präsentiert sich in einem soliden, normalen Ausstattungsstandard und bietet auf dem 599 m' großen Grundstück vielseitige Entfaltungsmöglichkeiten. Modernisierungen: 2017: Umbau EG zu offenem Wohn-/Essbereich, neue Elektrik, neue Bäder, neue Böden, teils neue Fenster, neue Viessmann-Ölheizung 2018: Neue Haustür 2019: Garten neu angelegt, neue Öltanks 2020: Dämmung Decke OG 2022: Außenmauer instandgesetzt 2023: Glastür im Wohnbereich 2026: Bad EG & Bad OG, Treppe und Flur renoviert, Küchenfronten teilweise erneuert Ausstattung: Erdgeschoss Großes Wohn-/Esszimmer Moderne Einbauküche Bad mit Dusche Garderobe & Eingangsbereich Drei Schlafzimmer Bad mit Wanne & Dusche Dachboden: teilweise ausgebaut Kellergeschoss: Heizungsraum Abstellraum Hauswirtschaftsraum Werkstatt/Hobbyraum Außenbereich: Große Terrasse Vorgarten Garage mit Grube Zwei zusätzliche Schuppen Alle Angaben wurden sorgfältig zusammengestellt, dennoch sind Fehler nicht ausgeschlossen. Sieboldshausen (37124 Göttingen) Naturnah und verkehrsgünstig zwischen Rosdorf und Göttingen gelegen. Im Ort: SB-Markt, Kindergarten/Krippe, Friseur, Bibliothek, Feuerwehr, Vereine, Dorfgemeinschaftshaus. Grundschule im Nachbarort Dramfeld. Göttingen & Rosdorf schnell erreichbar. Für eine reibungslose und seriöse Abwicklung bitten wir um folgende Hinweise: Besichtigungen sind nur nach Angabe vollständiger Kontaktdaten möglich (Name, Adresse, Telefonnummer)und nach Absprache. Finanzierungs- oder Kapitalnachweis wird vor der Besichtigung erwünscht. Anfragen bitte nur bei ernsthaftem Kaufinteresse. Makleranfragen sind nicht erwünscht. Kontakt bitte immer mit Rückrufnummer - sonst keine Bearbeitung. Zusätzlicher Hinweis Hinter dem Grundstück entsteht ein weiteres Wohnhaus. Die Bauarbeiten sind im Gange. Wir möchten dies offen kommunizieren, damit sich Interessenten ein realistisches Bild der zukünftigen Umgebung machen können.Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garage

Keller