Gewerbefläche zur Miete, 231 m²
Weserstr. 175, 12045, Berlin
5.270 €/Monat
23 €/m²
Inseriert 3. Nov. 2026
Über dieses Inserat
Die rund 230 m² große Fläche ist als großzügiges Loft-Office mit klarer, funktionaler Struktur konzipiert. Herzstück ist ein zusammenhängender Open Space (ca. 164 m²) mit guter Belichtung, Raumhöhe und sichtbaren Backsteinflächen.
Ergänzt wird der offene Bereich durch zwei verglaste Büro- bzw. Meetingräume, die sich für Besprechungen oder fokussiertes Arbeiten eignen. Zwei integrierte Telefonkabinen schaffen zusätzliche Rückzugsorte im Arbeitsalltag.
Die Raumstruktur ist funktional und flexibel nutzbar – geeignet für Teams, die offene Arbeitsbereiche mit separaten Zonen kombinieren möchten.
Die technische Ausstattung ist auf einen unmittelbaren Betrieb ausgelegt: Schneller Internetanschluss sowie Flächen für Server- bzw. IT-Infrastruktur vorhanden. Ein Lastenaufzug ermöglicht die unkomplizierte Anlieferung von Möbeln und Equipment.
Zur weiteren Ausstattung gehören eine kompakte Teeküche, zwei WC-Einheiten sowie eine separate Dusche.
Die Fläche befindet sich in einem sehr guten Zustand und ist kurzfristig bezugsfähig.
# Ausstattung
Ausstattung:
- Loft-Bürofläche / Industriecharakter
- ca. 230 m² vermietbare Fläche
- Großzügiger Open Space (ca. 164 m²)
- 2 verglaste Büro- / Meetingräume
- 2 Telefonkabinen (Fokusarbeitsplätze)
- Flexible Raumaufteilung
- Backsteinwände / hohe Decken
- Große Fensterflächen / gute Belichtung
Technische Ausstattung:
- Schneller Internetanschluss
- Server-/IT-Flächen vorhanden
- Moderne Beleuchtung
- Lastenaufzug
Infrastruktur:
- 2 separate WC-Einheiten
- Separate Dusche
- Kompakte Teeküche
# Weitere Angaben
- Zimmer: 3
- Verfügbar ab: sofort
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Bürofläche: ca. 230,71 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in der Weserstraße im Herzen des Reuterkiezes – einer der begehrtesten und lebendigsten Mikrolagen Berlins.
Die Weserstraße steht wie kaum ein anderer Standort für die neue, kreative Energie der Stadt. Neukölln hat sich international als Hotspot für Agenturen, Startups und kreative Unternehmen etabliert und wird auch von der New York Times als dynamischer, sich stetig entwickelnder Stadtteil wahrgenommen.
Im direkten Umfeld trifft eine hohe Dichte an Kreativunternehmen auf eine ausgeprägte Café-, Restaurant- und Barszene. Die kurzen Wege zwischen Arbeiten, Austausch und After-Work schaffen eine besondere Dynamik und machen den Standort zu einem der attraktivsten Arbeitsumfelder für moderne Unternehmen in Berlin.
Die Mikrolage zeichnet sich durch ihre Internationalität, Frequenz und Sichtbarkeit aus – ein Umfeld, das Talente anzieht, Zusammenarbeit fördert und Unternehmen eine starke Präsenz im urbanen Kontext ermöglicht.
Die U-Bahn-Station Rathaus Neukölln (U7) ist fußläufig erreichbar, ebenso die S-Bahn-Ringbahn mit schneller Anbindung in alle Berliner Stadtteile.
# Energie
- Letzte Modernisierung: 2023
Anbieter-Objekt-ID: Weserstr. 175 / 26/104
Nutzfläche230.71 m²
ProvisionNein
GemeindeBerlin
Lage
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