Gewerbefläche zur Miete, 728 m²
Oldenburg
11.698 €/Monat
16 €/m²
Inseriert 2. Okt. 2026
Über dieses Inserat
*Energieausweis wurde beantragt*
Im Nordwest Campus entstehen insgesamt 11 hochwertige Büroeinheiten, die Unternehmen ein modernes und flexibel nutzbares Arbeitsumfeld bieten. Ergänzt wird das Konzept durch Pkw- und Fahrradstellplätze sowie eine Großtagespflegestelle direkt im Gebäude und schafft damit attraktive Rahmenbedingungen für einen zeitgemäßen Arbeitsalltag.
In Verbindung mit dem bestehenden Campusgebäude stehen ein Bistro- und Kantinenangebot mit frischen Mittagsgerichten direkt am Campus zur Verfügung. Ein großzügiger gemeinschaftlich nutzbarer Außenbereich bietet den Mitarbeitenden zudem Raum für Pausen, Austausch und Erholung.
Im 2. Obergeschoss bietet die Büroeinheit auf ca. 728 m² eine moderne und vielseitige Arbeitsumgebung für bis zu 42 Arbeitsplätze. Die Fläche gliedert sich in mehrere Büro- und Teambereiche sowie insgesamt drei Besprechungsräume. Ein besonderes Highlight ist der eigene Balkon – ein Ausstattungsmerkmal, über das nur wenige Einheiten im Gebäude verfügen. Er ist sowohl direkt vom großzügigen Pausen- und Küchenbereich als auch von einem der Besprechungsräume zugänglich und schafft damit einen attraktiven Außenbereich für Pausen, informelle Gespräche oder kurze Meetings. Ergänzende Rückzugs- und Nebenflächen sowie großzügige Fensterflächen sorgen für eine helle, funktionale und angenehme Arbeitsatmosphäre.
# Ausstattung
Hinweis: Die in den Objektdaten ausgewiesenen Mietpreise verstehen sich als Bruttobeträge einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Bei einem derzeitigen Umsatzsteuersatz von 19 % beträgt die monatliche Nettogrundmiete 9.830,00 € zuzüglich Nettonebenkosten in Höhe von 1.895,00 €. Daraus ergibt sich eine monatliche Gesamtmiete von 11.725,00 € netto.
Die Vermietung erfolgt unter der Voraussetzung, dass die umsatzsteuerlichen Voraussetzungen auf Mieterseite erfüllt sind.
- Wärmeversorgung über Sole-Wasser-Wärmepumpe mit Geothermie; Photovoltaikanlage
- Heizung und unterstützende Kühlung über den Energieboden
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Sonnenschutzglas an der Glasfront mit Südausrichtung
- Einbruchhemmung im Erdgeschoss
- außenliegende, elektronische Raffstoreanlagen
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: Januar/Februar 2028
- Objektzustand: Erstbezug
- Warmmiete: 13.952,75 €
- Provision: 2 Monatskaltmieten zzgl. 19 % Mehrwertsteuer
- Hinweis zur Kaution: 2 Kaltmieten
- Bürofläche: ca. 728 m²
# Lagebeschreibung
Optimale Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung
Der Nordwest Campus an der Wilhelmshavener Heerstraße 260 in Oldenburg überzeugt durch seine ausgezeichnete Erreichbarkeit. Die Autobahnen A28, A29 und A293 sind in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für eine optimale Anbindung in alle Richtungen. Die Oldenburger Innenstadt erreichen Sie mit dem Fahrrad in nur etwa 15 Minuten. Auch der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend angebunden – eine Bushaltestelle befindet sich nur rund fünf Gehminuten vom Campus entfernt. So profitieren Unternehmen und Mitarbeitende gleichermaßen von kurzen Wegen und einer idealen Infrastruktur.Entfernungen:
Autobahn 0,4 km
Zentrum 5,2 km
Anbieter-Objekt-ID: 220369-8
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Nutzfläche728 m²
Stellplätze1
ProvisionJa
Lage
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