2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 65 m²

Chemnitz, Kaßberg

489 €/Monat

8 €/m²

Inseriert 28. Juli 2026

Über dieses Inserat

Diese gepflegte 2-Raumwohnung im 1. Obergeschoss eines ordentlichen und professionell verwalteten Mehrfamilienhauses befindet sich in beliebter Wohnlage auf dem Kaßberg in Chemnitz. Mit einer Wohnfläche von ca. 64,88 m² bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente. Der zentrale Flur verbindet alle Räume praktisch miteinander und sorgt für eine optimale Nutzung der Wohnfläche. Das helle Wohnzimmer verfügt über einen modernen Glasfaseranschluss und bietet direkten Zugang zum Balkon, auf dem sich entspannte Stunden im Freien genießen lassen. Die Wohnung ist mit pflegeleichten Kunststofffenstern ausgestattet; zusätzlich sorgen vorhandene Außenrollläden für Sicht- und Sonnenschutz. Im Badezimmer befindet sich ein Waschmaschinenanschluss. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der für monatlich 71,40 € angemietet wird. Das Wohnhaus überzeugt durch eine ordentliche Hausverwaltung sowie einen zuverlässigen Hausmeisterservice. Leistungen wie Treppenhausreinigung und Winterdienst werden professionell übernommen und sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. # Ausstattung * 2-Raumwohnung * 1. Obergeschoss * ca. 64,88 m² Wohnfläche * Balkon * zentrale Flurgestaltung * Kunststofffenster * Außenrollläden vorhanden * Glasfaseranschluss im Wohnzimmer * Waschmaschinenanschluss im Badezimmer * Kellerabteil * Tiefgaragenstellplatz * Stellplatzmiete: 71,40 € monatlich * gepflegtes und ordentliches Mehrfamilienhaus * ordentliche Hausverwaltung * Hausmeisterservice vorhanden * Treppenhausreinigung inklusive * Winterdienst inklusive # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: 01.06.2026 - Objektzustand: saniert - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Garagen/Stellplatzmiete: 71,40 € - Hinweis zur Kaution: 978 € # Lagebeschreibung Diese Wohnung befindet sich in einem ruhigen und dennoch zentralen Stadtteil von Chemnitz. Die Lage bietet Ihnen eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie eine gute Erreichbarkeit der wichtigsten Verkehrsachsen. Umgebung: - Öffentliche Verkehrsanbindung: In unmittelbarer Nähe finden Sie Haltestellen für Straßenbahnen und Busse, die Sie schnell ins Stadtzentrum und zu weiteren Stadtteilen bringen. - Einkaufsmöglichkeiten: Diverse Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte sind fußläufig erreichbar, sodass Sie Ihren täglichen Bedarf bequem decken können. - Bildungseinrichtungen: Kindergärten, Schulen und Hochschulen in der Umgebung bieten eine gute Bildungsinfrastruktur für Familien. - Freizeitmöglichkeiten: Parks und Grünanlagen laden zu Spaziergängen und Sportaktivitäten ein. Zudem finden sich in der näheren Umgebung verschiedene Restaurants, Cafés und Freizeitangebote. - Kultur und Freizeit: Die zentrale Lage ermöglicht Ihnen den Zugang zu zahlreichen kulturellen Angeboten, wie Museen, Theatern und Kinos. Diese Umgebung ist somit der ideale Ort für alle, die sowohl die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend als auch die Annehmlichkeiten einer lebendigen Stadt nutzen möchten. # Sonstiges Vertrauen Sie auf Ronny Fröhlich Immobilien – Ihr Partner für Verkauf und Vermietung Gern nehmen wir Ihre Anfrage mit zwei bis drei Terminvorschlägen entgegen. Teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit, damit wir zeitnah Kontakt aufnehmen können. Sind Sie Eigentümer und möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bieten für Ihre Immobilie eine exklusive, kostenlose Wertermittlung sowie eine umfassende Erstberatung. Mit unserem erfahrenen Team sorgen wir für aussagekräftige und hochwertige Exposés – Ihr Vorteil beim schnellen und erfolgreichen Verkauf oder der Vermietung. Erfahren Sie mehr auf unserer Website: www.Rfroehlich.de oder besuchen Sie direkt unsere Verkaufsseite unter (https://www.rfroehlich.de/Eigentuemer), wenn Sie Ihre Immobilie bestmöglich vermarkten möchten. Kontaktieren Sie uns unkompliziert über das Portal oder telefonisch unter 037297-766942. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und eine gute Zusammenarbeit! # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 74.1 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Ausstellungsdatum: 14.05.2020 - Gültig bis: 13.05.2030 - Baujahr: 1997 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: RF-1060Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Garage

Keller

Eckdaten

Fläche64.88 m²

Zimmer2

Schlafzimmer1

Stellplätze1

Inseriert auf

Kleinanzeigen

489 €/mo

Lage

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