2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 60 m²
Kirchheim unter Teck
1.200 €/Monat
20 €/m²
Inseriert 7. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (3. Obergeschoss) einer modernen, neu errichteten Wohnanlage in zentraler Lage von Kirchheim unter Teck. Das Gebäude wurde 2025 erreichtet und 2026 fertiggestellt - die Wohnung steht nun zum Erstbezug bereit.
Auf ca. 58m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit einem offenen, hellen Wohnkonzept und einer modernen, hochwertigen Ausstattung ohne Kompromisse. Große Fensterflächen und Dachfenster sorgen für viel Tageslicht und verleihen den Räumen gemeinsam mit dem hochwertigen Eichenholzparkettboden eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche, die keine Wünsche offen lässt. Die moderne Küche fügt sich mit ihren dezenten Fronten harmonisch in den Wohnraum ein und ist vollwertig ausgestattet. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie unmittelbar auf die geschützte Dachterrasse, welche mit ihrem herrlichen Ausblick einen besonderen Rückzugsort schafft - ideal für den ersten Kaffee am Morgen oder entspannte Stunden am Abend.
Das separate Schlafzimmer bietet ebenfalls eine freundliche, helle Atmosphäre und bietet zudem eine geschickte Abstellmöglichkeit unterhalb der Treppe zum Dachausstieg (Brandschutz).
Großformatige Fliesen, eine verglaste, bodengleiche Dusche sowie ein Waschbecken mit Unterschrank und großem Rundspiegel sind nur einige Vorzüge des modernen Badezimmers. Die klare Gestaltung und die zeitgemäßen Sanitärelemente unterstreichen den hochwertigen Gesamteindruck der Wohnung.
Auch funktional bietet die Wohnung zeitgemäßen Wohnkomfort: Ein Aufzug ermöglicht einen barrierefreien, bequemen Zugang zur Wohnung. Der Glasfaseranschluss garantiert Zugang zu schnellstem Internet und schafft somit ideale Voraussetzungen für Homeoffice.
Darüber hinaus stehen Ihnen im Untergeschoss eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche, ein praktischer Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz für komfortables Parken zur Verfügung, wodurch dieses besondere Angebot abgerundet wird.
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Helle Wohnung mit praktischem Grundriss
- Mit kurzen Wegen in die Stadt
- Große Dachterrasse mit toller Aussicht
Wohnen & Innenausstattung
+ ca. 58m² Wohnfläche
+ 2 Zimmer
+ hochwertiges Eichenholzparkett (geölt)
+ Feinputzwände (Q3)
+ Oberlicht im Eingangsbereich
+ Deckenlampen/Deckenspots
Küche & Bad
+ Hochwertige Einbauküche
+ Backofen, Induktionskochfeld, Dunstabzug, Kühl-/Gefrierkombination
+ Badezimmer mit bodengleicher Dusche
+ Waschbecken mit Unterschrank und Spiegel
Nebenflächen
+ sonnige Dachterrasse mit herrlichem Ausblick
+ kleiner Abstellraum/Dachausstieg im Schlafzimmer
+ Waschküche im UG
+ Kellerabteil im UG
+ Tiefgaragenstellplatz
Gebäude & Technik
+ Fernwärme
+ Fußbodenheizung
+ Aluminiumfenster (3-fach verglast)
+ Jalousien (elektrisch)
+ Dachflächenfenster mit elektrischen Rollläden
+ Glasfaseranschluss (Anschluss im Haus; wird derzeit noch zur Wohnung gelegt)
+ Video Türsprechanlage
+ Personenaufzug
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Objektzustand: Erstbezug
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett
# Lagebeschreibung
Die Stadt Kirchheim unter Teck verbindet eine historische Altstadt mit einer umfassenden Infrastruktur und der reizvollen Umgebung des Albvorlands. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Gastronomie und die Fußgängerzone sind gut erreichbar. Busverbindungen und der Bahnhof mit S-Bahnanschluss nach Stuttgart sorgen für eine gute öffentliche Verkehrsanbindung; über die B297 bzw. B465 und die nahegelegene A8 bestehen schnelle Verbindungen in die Region. Die Altstadt, Sportstätten, Freibad, vielfältige Kulturangebote, Rad- und Wanderwege sowie zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten bieten einen hohen Freizeitwert.
Mehr Informationen unter: https://www.kirchheim-teck.de/willkommen
# Sonstiges
Bitte senden Sie uns bei Interesse die ausgefüllte Mieterselbstauskunft zu!
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme
- Endenergiebedarf: 57,50 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: B
- Ausstellungsdatum: 30.06.2026
- Gültig bis: 2036-06-29
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2026
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 4531Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Aufzug
Garage
Eckdaten
Eckdaten
Fläche60 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Stellplätze1
HeizungFußbodenheizung
Kaution3.600 €
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
Karte wird bald geladen
Umgebungsdaten auf Abruf
Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.