3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 83 m²

Hattingen, Ennepe-Ruhr-Kreis

3 604 906 Kč

43 428 Kč/m²

Inseriert 21. Juni 2026

Über dieses Inserat

# Objektbeschreibung Objektnr: 1068017 Ein Ort zum Durchatmen, Träumen und Investieren – diese charmante Etagenwohnung in Hattingen bietet Ihnen nicht nur eine attraktive Kapitalanlage, sondern auch ein Lebensgefühl voller Weitblick. In zentraler Lage nahe des Strandes eröffnet sich hier die ideale Gelegenheit für alle, die Wert auf eine gute Anbindung und gleichzeitig ein hohes Maß an Erholung legen. Die gepflegte Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und umfasst rund 83 m² Wohnfläche. Drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, ermöglichen individuelles Wohnen oder Vermieten mit Raum für persönliche Entfaltung. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Die solide Ausstattung, gepaart mit dem einladenden Zustand der Immobilie, schafft sofortiges Wohlfühlambiente – ideal für einen schnellen Einzug oder langfristige Mieterbindung. Besonders wohltuend: Der Garten im Außenbereich lädt zu entspannten Momenten unter freiem Himmel ein – ein stiller Rückzugsort mitten im Alltag. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 339,45 €, die Rücklage der Wohnung liegt bei etwa 211.473,21 €. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Post und Bank sind innerhalb von 6 km erreichbar. Kindergarten, Bahnhof und Autobahnanschluss ergänzen die hervorragende Infrastruktur. Wer das Weite sucht, ohne weit zu gehen, findet hier sein ideales Zuhause – oder eine Investition mit Perspektive. # Ausstattung +Zentrumsnahe gelegen, komfortable Investmentmöglichkeit + Entspannung im Freien dank eines überschaubaren Gartens + Hervorragend für schnellen Einzug dank gepflegten Zustands, Hausgeld: ca. 339,45 € # Weitere Angaben Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Kaufpreis pro m²: 1.795,18 € Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Gesamtfläche: ca. 83 m² # Lagebeschreibung Bildung und Betreuung: Bildungs- und Betreuungsangebot umfasst einen Kindergarten (max. 6 km) Nahversorgung: Tägl. Bedarf durch Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 6 km gedeckt Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar # Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. # Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 155 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Baujahr (gemäß Energieausweis): 1928 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 18d17fd1fcMehr anzeigen