2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 71 m²

Peter-Paul-Straße 9, 39106, Magdeburg

530 €/mo

7 €/m²

Inseriert 8. Juli 2026

Wohnung

Kategorie

70.69 m²

Fläche

2nd

Etage

Über dieses Inserat

Diese Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses unweit des Nordparks und in Uni-Nähe Vom Flur aus gelangen Sie in Küche, Bad, Abstellraum und Wohnzimmer mit kleinem Erker. Das Schlafzimmer grenzt am Wohnzimmer an. Die Küche bietet viel Raum, um ein ausgiebiges Frühstück genießen zu können. Wenn Sie mögen gerne auf dem Balkon, der zum grünen Innenhof des Hauses ausgerichtet ist. Die Einbauküche mit Cerankochfeld, Backofen, Geschirrspüler und Einbauspüle ist nicht Bestandteil des Mietvertrages, kann aber vom Mieter unentgeltlich genutzt werden. Das helle, geräumige Tageslichtbad verfügt über Dusche und Wanne. Auch die Waschmaschine findet dort Platz. --- Es ist eine langfristige Anmietung seitens der Eigentümer gewünscht. Deshalb gibt es einen Kündigungsauschluss von 2 Jahren. Danach kann jederzeit unter Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfrist das Mietverhältnis gekündigt werden. # Ausstattung Raumaufteilung gemäß Grundriss: - Flur - Abstellraum - Badezimmer - Küche - Balkon - Wohnzimmer - Schlafzimmer Eigenschaften / Ausstattung: - Zentralheizung (Gas) - Laminat, Fliesen - Bad mit Fenster, Wanne & Dusche - Keller - Hausmeisterservice - Reinigungsservice - Haustiere erlaubt (nach Absprache) PKW- Parkmöglichkeit: - Öffentlicher Parkraum # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Mietdauer mindestens: 2 Jahr(e) - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat # Lagebeschreibung Der Stadtteil Alte Neustadt liegt nördlich vom Stadtkern, jedoch so zentral, dass Sie das Stadtzentrum fußläufig erreichen können. Die Straßenbahnlinien 2 und 9 bringen Sie bequem in das Zentrum und auch zum Neustädter See, welcher besonders im Sommer sportliche Aktivitäten bietet. Die Universität rückt den Stadtteil in ein dynamisches und urbanes Licht. Sobald Sie jedoch den Nordpark durchquert haben und sich im Norden des Stadtteils befinden, erwarten Sie ruhige und familienfreundliche Wohnanlagen. Einkaufsmöglichkeiten sind durch die Nähe zum Stadtzentrum gegeben, aber auch der Stadtteil selbst bietet Einkaufsmöglichkeiten, die sich in kürzester Zeit erreichen lassen. Ebenfalls beinhaltet der Stadtteil den Magdeburger Handelshafen mit technischem Denkmal als auch den Elberadweg, auf welchem sich eine Radtour oder ein Spaziergang lohnt. Bildungseinrichtungen wie das Werner-von-Siemens Gymnasium als auch ärztliche Versorgungstätten sind außerdem gut erreichbar.Entfernungen: Kindergarten 0,1 km Grundschule 0,1 km Einkaufsmoeglichkeiten 1,3 km Gymnasium 0,6 km Flughafen 7,9 km Fernbahnhof 0,9 km Autobahn 4,9 km Bus 0,3 km Gaststaetten 0,1 km Zentrum 1,6 km # Sonstiges Wir haben Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. --- Ihnen gefällt, was Sie sehen, aber dieses Objekt ist leider nicht das richtige für Sie? Kein Problem! Wir haben eine Auswahl an Objekten zur Miete oder zum Kauf für Sie in unserem Angebot – schauen Sie sich doch einfach mal auf unserer Anbieterseite um oder kontaktieren Sie uns direkt unter Tel. 0391 584 696 89 – wir verhelfen Ihnen gerne zu Ihrem Wunschobjekt. Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Die Objektangaben wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 102 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 2026-09-18 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1999 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: mm0973Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Untergeschoss

Keller