Haus – Dortmund, Hombruch, Menglinghausen

Haus zum Kauf, 195 m², Grundstück 496 m²

Dortmund, Hombruch, Menglinghausen

8 Schlafzimmer8 Badezimmer

570.000 €

2.923 €/m²

Inseriert 10. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Sehr gute ruhige Lage in Hombruch - Ortsteil Barop Mieteinnahmen: 2690 Euro pro Monat - 32280 im Jahr Gute Rendite: Faktor 18 hier ohne Makler möglich Das Haus ist voll vermietet an Studenten und Pendler. Mieter/Innen in der Lage zu finden und bei den kleinen Wohnungen ist zu finden kein Problem. Der Verkauf erfolgt, wir ein anderes Haus gekauft haben. Sonderabschreibungen von 4,8 Prozent durch Restnutzungsdauergutachen möglich 496 qm Grundstück Dieses MFH- Haus aus dem Jahr 1896 bietet eine Wohnfläche circa 195 Quadratmetern Das Objekt präsentiert sich in einem soliden Zustand, nachdem es zuletzt im Jahr 2016 mit einer Zentralheizung modernisiert wurde. Es besteht aus 8 Wohnungen und einem zusätzlich vermieteten Garten. Ausrichtung Grundstück: in Ost-Westausrichtung. Das Haus verbraucht mit einer Gaszentralheizung aus dem Jahr 2016 pro Jahr circa 20.000 kw/h Energie in Form von Gas. Die Leitungen wurden in den Neunzigern erneuert. Abflussleitung sind in Kunststoff und Wasserleitungen, Kupfer verbaut. 3 Bäder sollen dieses Jahr saniert werden. Die Bäder sind circa 2 qm- 3 qm groß. Mietanpassungen sind dann noch möglich. Das Haus befindet sich in der Straße "Am Heiligen Busch" in Dortmund. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Anbindung an die lokale Infrastruktur aus, die den täglichen Bedarf abdeckt und eine sehr gute Erreichbarkeit der umliegenden Einrichtungen ermöglicht. -Fußgängerzone Hombruch - S-Bahn Barop - U-Bahn Harkortstr - Uni - Kaufland -Bäckereien -Schulen Off Market Angebote Willkommen Der Ablauf ist folgendermaßen: Ich sammle Interessenten und Interessentinnen mache dann in den nächsten Wochen Besichtigung. Bitte schreiben Sie kurz, ob die Kapitalanleger sind oder privater Investor. Sie erhalten innerhalb von drei Tagen eine Rückantwort auf Ihre Anfrage. Viele Grüße aus Hombruch

Was inbegriffen ist

Garten

Garage

Keller

Lage

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